●´∀`)ノ)) ♪ 皆様、今回もお読み頂きありがとうございます。再び俺のターン「主戦場」での現金は威力倍増、last attack敢行します!それでは第51章『兵貴神速VOL.13(楽待アプリ活用電撃作戦)』をどうぞ。

さあ、そろそろ決着をつけようか

ランチェスター戦略の醍醐味は「弱者」が強者に混じって優位性を見出すこと。更に弱者の母数集団から抜け出し、弱者のトップランナーとなること。

要は小資本でグロスの小さいものを掻き集めて「数的優位」数で勝負を挑む。10,000円が100あれば1,000,000円。1,000,000円の家賃収入を得ようと思ったら相当難儀だけど、10,000円の家賃は得やすい。

そして数のチカラで最小で最大を挙げる

その為には友軍が必要で不可欠だ

友軍、それはズバリ、仲介を抱き込む事

⁽˙³˙⁾◟(๑•́ ₃ •̀๑)◞⁽˙³˙⁾ さぁ、はじめようか

売主は売りたい

仲介は売りたい

地道はどっちでもいい

売主売りたい → 仲介売りたい → 買主どっちでもいい

この図式で契約が成るにはどうすればいいのか?

売りたい金額160万円 → 買いたい金額150万円

強いのは買主で寄せなければならない数字は150

算数だから

10万下げればいい

(๑•̀ㅁ•́๑)✧ 要らないけど買うよ

仲介 「ありがとうございます」

(๑•̀ㅁ•́๑)✧ だからもうひと頑張りして

仲介 「なんでしょう?」

グロスが小さい取引しても、仲介業者の実務、やるべき仕事は変わらない訳で、その手間を考えたら交渉を何度も重ねるのは非効率、時間対効果としても無駄なんですよ。この物件に関わって、会社は幾らの儲けが出るんですか?そこで提案です。実際の不動産取得に係る経費でなく、※※※、※※※円(税込)を支払います。僅かばかりの増額ではありますが、収益の足しにはなるでしょう。

仲介「いえ、報酬以上は頂戴できないんですよ」

(๑°⌓°๑) 誰が仲介手数料だって言ったのさ?

仲介「するとコンサル料という事ですか?」

(๑•̀ㅁ•́๑)✧ 勘定科目は好きに計上すればいいんじゃないの?

こちらの目的は

1,500,000円で買えるの買えないの?

だからね

仲介「畏まりました!営業もやる気が出ると思います」

✺◟(∗❛ัᴗ❛ั∗)◞✺ そうでしょ♪頑張って☆

最後に、検討物件はこれだけでないので「どうしても欲しい」訳じゃない。他で該当物件が出れば今日にでもそっちを買うからね。「売れるつもり」と「売れた筈」

*:ஐ(●˘͈ ᵕ˘͈)ㄏ 他を買ったら買えないよ~☆

 ✲゚。.(✿╹◡╹)ノ☆.。₀:* 次回、第52章『兵貴神速最終章(楽待アプリ活用電撃作戦)』