こんにちは、「にわか脱サラ大家」です。本日は、サラリーマンをやりつつ、本格的投資を開始して、最も入れ込んでいた時期の「全活動記録」をご披露します。(コラムでご紹介した内容だけでなく、この頃、新築木造アパート(=金利が低く融資が長い)も検討していましたので、これも付け加えています。)自分は独身で「全休日を投入」出来ましたので、あくまでも参考として、ご覧下さい。

活動成果

物件取得:2棟(野田木造アパート、船橋木造アパート)

その他:法人設立、法人税理士&個人税理士契約

活動記録(電話・メール除き)

 合計31回面会(この間の休日28日)

金融関連:13回、物件視察:10回、税理士:3回、売買不動産会社:2回、管理会社:2回、保険屋:1回、不動産セミナー・コンサル:0回

注:「、」は別日、「・」は同日

3月5週:地銀融資相談野田木造視察

4月1週:船橋木造視察メガバンクA融資相談

4月2週:船橋RC視察、野田木造売契

4月3週:野田木造金消、船橋木造売契

5月1週:法人設立・消費税還付税理士相談

5月2週:野田木造管理会社(管理に関する打合せ)、船橋木造金消1池袋新築木造視察

5月3週:船橋木造金消2・船橋木造管理会社(管理に関する打合せ)、メガバンクB融資相談

5月4週:日吉新築木造視察・江戸川区新築木造視察船橋木造決済・保険契約・個人税理士相談・メガバンクA融資回答

5月5週:蒲田新築木造視察メガバンクB融資回答

6月2週:千葉市重鉄視察・上大岡新築木造視察メガバンクA融資相談

6月3週:金町新築木造視察地銀融資相談メガバンクA法人口座開設申込

6月4週:メガバンクA法人口座受取

6月5週:税理士法人契約

本件の感想

 改めてまとめてみると「バカ」ですね。でも、「虫かご(=自分の属性・資産)」抱えて、「虫取り編み(=レバレッジ→金融機関)」ゲットしてからの「虫とり(=物件購入)」みたいで、「毎日、ワクワクして、楽しかったですね。」(←クスリはやってません。)しかも、小さい頃、虫とりはチャリンコで行っていましたが、クルマ使えますから楽ですしね。物件資料も、小さい頃、貪るように見ていた昆虫図鑑のような気がしていました。また、変化が少ないサラリーマン生活では味わえない刺激がたまりませんでした。(←何度も言いますが、クスリはやってません。) 

本件から得られた教訓

「案ずるよりも産むが易し」→この時にアホみたいに、いろいろな方とお話したことが、「財産(=知識・スキル)」になったと思っています。その結果、買い増しの打開策を検討し、実行できたと感じています。

最初までお付き合いいただき、ありがとうございました。