おはようございます。

週末だけは朝型人間のおそまつです。

 

昨日は、有名コラムニスト様 の

 

コダッテー内覧会

 

が開催

 

朝から嫁との会話

 

 

お:EX-ICカード貸してよ!

(嫁が持っている新幹線をスマホ予約で乗れる魔法のカード)

嫁:なんで?あんただけが「楽しみ」に行くんでしょ?

  自分のお金で行ったら??

お:朝食作りますから そこをなんとか。。。

 

 

結果

フレンチトーストとフルーツヨーグルト

が食卓に並び、

神奈川某所 まで馳せ参じることができました!

 

今回は、

写真UP不可ですし、個人情報もありますので、

詳細は書けませんが、

 

今日のコラムは、内覧会に参加して

■自分への気づき

■他のメンバーの行動を見て、聞いて

■ほかの皆さんに伝えたいこと

■裏コラム(キョエちゃんをリスペクト)

 

について、たまには

マヂメに書いてみます。

 

本題

■自分への気づき

今回、物件見るまでは、

実際価値のある物件を安く買う

 

婿さんのコラムをご覧になっているならば

 

③を②で買って昇華させ④にする!!

 

そんなん できひんわ?

どーゆーこと??

プロだからでしょ?

 

って思ってました

と言うより

大多数の方は同じ気持ちだと思います。

 

私、この内覧会に備え、先週、

名古屋地区(正式には近隣)で4件 内覧、予習して臨みました。

 

 名古屋地区の500~600万物件

 婿さんが購入した300万物件

 

何が違うんだろう??

 

 

結果

あんまり違わないです。

(今回の最大の成果)

 

と言うより、名古屋地区や他の地域でも

 

再現性はある!!

 

ことを認識できました。

 

では、なぜ『婿さん』は買えるのでしょうか?

この答えは最後に書きます。

(最後まで読んでもらいたいモン!!)

 

 

■他のメンバーの行動を見て、聞いて

今回、40名近くの大内覧会でした。

幹事のT氏、購入者のM養子氏

お二人並びに協力者の皆様には、頭が下がります。

本当にありがとうございました。

(有料で開催したらキラキラになれたのに)

 

他のメンバーの方をざっと見渡すと、敬称略で

メガ大家、ギガ大家、兼業、専業、無借金、

セミリタイヤ、地主さん

ご夫婦参加、大家女子、

インテリアコーディネーターにオーナーマダム(失礼)

零細コダッテー大家おそまつ 

と様々な顔ぶれ

 

皆さんとの会話の中で ネタをいっぱい頂きましたし、

自分の賃貸経営に置き換えて考えてみたり と

勉強させていただきました。

 

他の方も交流を通して

 

いろいろな気付き

 

があったと思います。

 

 

それだけでも、有意義な内覧会

だったのではないでしょうか?

 

 

■ほかの皆さんに伝えたいこと

このコラムを読んで、

 群れてるだけだろ?

 何が楽しいんだ?

 メンドクサイ

ってお考えの方もいらっしゃると思います。

(と言うより大多数がそうでしょう)

 

私は

 群れるの 好きじゃないです(そもそも大家業なんて孤独)

 私自身 大家の会ってあんまり得意ではない

 (自己承認欲が強い方も多いし)

 

別に

内覧会に参加しろ

大家の会、セミナーに参加しろ

って言ってるわけではないです。

 

 

言いたいのは、

 

 

行動しなかったら変わりませんよ。。。

(大津さんは若さも含めた爆発的な行動力で良縁を引き寄せてますね)

 

 

不動産投資において

ROMっている人(行動しないも含まれる)

行動する人

積極的に行動する人

 

結果には絶対的な差が出ます。

 

 

タカボンさんが行動を起こし、良縁(物件)を引き寄せる

婿さんが触発され、PC開いて 良縁を引き付ける

 

これって、普通の人でも出来るハズなんです。

 

 

私も今回、

名古屋の片田舎から、交通費込み3万円使って参加

 

3万円ドブに捨てたか?

 

と思うか?

 

次からの行動を変えられると思うか?

 

これは、

これからの私の行動力にかかっていると思います

(結構な社畜なので出来ないかもしれないですけどね)

 

 

もう一度言います。

婿さんは

特別なことやってなかったです。

 

ルーチン的に愚直に

 

 

行動し続けているから 買えた

 

 

んです。

 

 

それが理解できた半日でした。

ありがとうございます。

 

 

おまけ

おそまつ裏コラム

少し毒も吐いておきます

 

少しだけ思ったこと

外回りや、基礎、擁壁を見ていた人って少なかったですね。

 

この物件のキーは、

如何に建物寿命の残る物件を安く仕込むか?

 

「安く」の条件に

道路付であったり、擁壁の状態であったり、日あたり、築年だったり

せっかくの機会なんだから、外回りも見てほしかったですね。

 

 

物件内覧で、ただ、

「すごいですねぇ~」

「綺麗なお宅ですね~」

「なんで買えたんだろ~」

では、

 

 

買えないよ。きっと(毒吐いちゃった)

 

 

それに加え、

接道条件をちゃんと測定していた方

すごいですね。

 

私も見習いたいと思いました。

 

業者があっせんしているものを

ただ買う人

 

 

それは業者の人が行動しているだけですから~

 

毒吐きおそまつでした。

 

 

今後とも御贔屓に!