こんにちは！ 黄昏族の不動産投資家やんつです。 前回までの話で
マインドセットはばっちり！！ ……のはず？ なので今回は具体的な
体系的学習のおすすめです。
学習法
このコラムを読んでいるみなさんも、コラムをはじめ様々な手段で情報を
入手されていると思います。
一般的に不動産投資を学ぶ手法はこんな感じですよね。
①書籍を読む
②ブログを読む
③セミナー・展示会等に行く
④体系的な講座を受講する 等々
わたしも2010年に本格的な不動産の勉強を開始した時は、まずカリスマ大家さんの
面白そうな本を手当たり次第読みました。
（バイブルとも呼ばれる「金持ち父さん貧乏父さん」を読んだのはもっとずっと後でしたが (^_^;)）
それからブログランキングを参考にしながらの情報収集です。
（なんせ①～③はあんまりお金が掛かりませんもんね～）
ただ不動産は、同じ物件が一つも無い上、一人ひとりの属性や考え方で戦略が異なってきます。
本を読んでも色んな考え方の人がいて、自分に合った戦略が何か分かりませんでした。
以前、「不動産投資戦略 あ・ら・か・る・と」として書きましたがざっと並べても
１）区分スタートすごろく作戦
２）現金買い築古戸建て作戦
３）新築売抜け作戦
４）ＲＣ長期ＣＦ狙い作戦
５）地方ＲＣ高利回り作戦
６）高利回りアパート、リフォーム作戦
など様々な戦略があります。
当時はこんな整理もできませんし、当然ながら取捨選択なんて出来るはずもありません。
たった３年で年収ＸＸＸＸ万円達成！ とか言われても、それって一時的な話じゃね！？
最後はどうなんの？とか、 注意点はほんとに無いの？とか…… いま一つピンと来てませんでした。
そこで思い切って 大枚ン十万円つぎ込んで、④に該当するアカデミーを申し込みました。
平日の夜、週１回２時間、３カ月間の通いコースです。（３日間の短期集中も有）
これが正解でした！
そのアカデミーの特徴ですが、講座の後に次週までの実践宿題が出ます。
マイソク○枚チェックすることとか、不動産屋さんへの訪問Ｎ件とか………
週中に受講して、週末に実践。 翌週の講義で実践時の疑問とかが質問できます。
まさに「学習と実践」を取り入れてました！
不動産の学習体系
不動産投資には大きく３つのステージがあり、それぞれに幾つかクリアすべき
課題があります。
１）購入
・物件探し（物件評価、買付）
・融資
２）運営
・空室対策
・滞納対策
・維持、修繕
３）出口
本を読んでもセミナーに出ても、購入と運営の話はありますが出口の話はあまりありません。
アカデミーの中で出口の話を聴けたのは貴重でした。
購入前に出口を勉強しても仕方ないんじゃね？ というツッコミもありそうですが
出口のイメージを持つことにより物件購入時のモノサシにもなります。
出口を知ったことによりあるる程度自信を持って購入活動に進むことができました。
（と言ってもまだ実際に出口を迎えた物件は無いんですが………(^_^;) ）
書籍、ブログ、セミナーだけではどうしても情報が断片的になります。
独学だけでで進んでいる方も多いと思いますが、やはり本格的なチャレンジをされるなら
全体像を一度把握しておくことをお勧めいたします。
知る限りでは小生の受けたアカデミーを筆頭として２つ３つ、体系だったものがあるようです。
東京と大阪以外の方は大変かもしれませんが、集中講座やＷｅｂ講座みたいなものも
あるようです。 機会はあります、ぜひ調べてみてください。
その上でさらに本を読んだり、セミナーに参加したりすると、そのテーマがどんなステージで
どんなポジションとして語られているかが俯瞰でき、非常に理解が進みます。
購入前に○○大家さんの会的なものに加入するのも有力な方法ですが、
どうしても運営の話が多くなりますので、購入前は敷居が高いかもしれません。
各種セミナーはいいものが沢山ありますので、機会があればどんどん行きましょう！
（この２～３年でずいぶん増えましたが、関東中心なのは仕方が無いですね……）
最近は無料のものでも良いセミナーが沢山ありますが、やはり有料のものがオススメです。
無料のものはどうしても商売としてのバイアスが掛かっていますので、体系的な
学習をしないうちは多少誤解してしまう可能性があります。
本当のスキルを身に付けるにはやはり自己投資は惜しんではいけませんよね！
（わたしも100万以上は使っています…… (´Д` ) ）
なに、大丈夫です！ すぐに元ははとれます。
正しい学習で、目指せ高リターン！ 自己投資は惜しまず！
今回も最後までお読みいただきありがとうございます。
次回は勉強方法その（２）です。引き続き読んでいただけると嬉しいです。
プロフィール画像を登録