お久しぶりで、おばんです

ずいぶん間が空いてしまいました。おそまつです。

 

前のコラムでも少し触れましたが

 

東北に社畜出張7連菌

(まさゆきさんは海外なのにこの違いは??)

 

帰名後、お休みを頂けるものかと思いましたが、

すぐさま、重要会議のオンパレード!!

結果12連菌 となり、

復活の呪文も唱えられなかった

 

働かされ方改革上等!です

(悔しいので、一人で牛タン食べました)

 

 

今回、宮城県仙台まで行かせていただき、

営業から現地の営業車を奪い、ホテルと職場を往復!

 

学生時代に来たっきりの、ほぼ初めての土地でしたが、

土地勘なくとも、毎日走れば少しづつ雰囲気が分かってきます

 

 

そこで感じた

名古屋人から見た東北での賃貸可能性について 独りごちてみます

 

 

【プロローグ】

今までの投資手法は、完全ドミナント

 

ああ、アソコね?

 

って、イメージできるトコでしか買ってきませんでしたし、

検討もしてこなかったおそまつ

 

今回、東北に一週間放り出され、

国道4号線を中心に走り回ってました

 

 

【地域性】

まず、

とにかく、広い!

雪が降る土地だからでしょうか?

 

道が広く、国道が高速のよう

ゆわkm/hで走っても抜かれていきます。

こっちはGPSが付いてるので、

ゆわkm/h以上出すと そのまま総務部に通報されます(涙)

 

逆に言うと、一人一台

車がないと非常に厳しい 土地柄

 

なので、

車でのアクセスが良いところに、

人も店も集まってます!

 

仙台の北側にいましたが

コストコもドンキもイオンもありましたし、

一宮発祥のココイチもあるし、西友もある

 

車さえあれば、何ら生活には困らないですね

 

(それでいて、食べ物も美味しい!)

 

【発達の可能性】

時間の関係で

復興現場こそ、見に行けませんでしたが、

山側の地域は、新しく住宅地も造成されてます

(ぶっちゃけ、ココに家建ててどーする?って思うところもあり)

 

 

現地スタッフ(名古屋から引っ越してきた人)

に聞くと転勤で来た人たちは、

 

■会社の近くに住む人

■仙台中心部へのアクセスを考える人

 

の二手に分かれるようです

 

【中心部の賃貸可能性】

ならば、

仙台中心にアクセスが良い

地下鉄徒歩圏

 

か?とも思いましたが、聞く限りでは、

家賃普通に高いです

 

街の雰囲気も

『名古屋より大きくね?』

と感じることも多々あり、

 

仙台地下鉄徒歩圏の物件を

名古屋民が敢えて買うことはないかなと。。。

 

 

【郊外の賃貸可能性】

実は、仙台の北部には

新規に作られた工業団地があり、

トヨタ系もバンバン進出しています。

(ちょっとビックリした)

 

トヨタが進出すると

街ができる(シムシティか?)

 

基本は復興支援の名のもとに作られた工業団地

なので

現地採用が多く、大半は自宅から手弁当で会社に来ます

 

スタッフ、幹部系は本社採用

 

 

ってことは一通りの賃貸需要がありそうです。

(東海圏ナンバーが普通に走ってます。。。)

 

また、現場系派遣社員は東北各地から集められると

思いますので、単身者用ならば、アリかもしれません

 

 

【まとめ】

私の性分では、

現地見ずに買うのは勇気がいります

 

 

ある程度、土地勘が見えたなら、

工業団地向け賃貸はアリのような気がしました。

(ただし、かなり安く買わないと後が怖い)

 

また、

三重県のシャープ(亀山)みたいなリスク

もあるかもしれませんので、ご検討は慎重に。。。

(トヨタ系なので大丈夫 と考えたかもしれませんが、

 私の嫁は東電で株を紙くずにしたので。。。)

 

とりとめもなく書いてしまいましたが、

地方でもホットスポットは有る ってことで、

今後とも御贔屓に!