2ヶ月間の水道親メーター料金が過去最高に…入居者さんに配慮して請求金額を控えるも、料金が高いと苦情発生…

 

皆さんこんにちは、地方在住大家のゆたちゃんです。

 

現在、1棟当たりの毎月の賃料収入が1番目と2番目に多い物件では、

各世帯の水道メーターが子メーター形式になっています。

※他にももう1棟、親子水道メーター方式の物件が有ります…

 

最近の新しく新築される物件では、

水道メーターは全て各世帯毎に設置されており、

入居者さんへの水道料の検針と料金の徴収は各自治体の水道局から直接行われるのですが、

各世帯への水道メーターが子メーター形式の物件の場合、

※私が所有する築古物件には偶然?その比率が高いです…

大家さん自身で検針し入居者さんに対して料金の徴収を行うか、

物件の管理を委託されている業者さんでメーターの検針を行って、

同じ業者さんから各世帯の入居者さんに請求を行う形式となっているかと思います。

 

しかし、この水道親メーター形式の物件…

料金設定方法にもよりますが、

各世帯の入居者さんにとって割高な料金設定となるケースもあり、

※親メーターの契約時の水道管の口径が一般家庭用よりも倍以上大きい場合、一般家庭の水道料金体系より2~3割高くなります…

時には水道の使用料が高いとの苦情が入居者さんから寄せられる事があります。

※過去に同形式の水道使用料金請求方式の他の物件でも、水道料金が高いという苦情が発生した事が有りました…

 

某知恵袋投稿サイト上でも話題になる事がある、親子水道メータータイプの物件での問題…

 

これは、入居者さんから水道使用料が高いと苦情を寄せられた時に、

私の妻がネット上で検索して調べて分かった事なのですが…

全国各地で親子水道メーター物件における水道使用料が割高だ…という相談をネット上で行っている話を何件か見つける事が出来、

同様の問題は私の物件以外でも発生している問題である事が分かりました。

 

ちなみに私の物件では大家側の管理を容易にする為にも、

従量料金制による水道使用料の請求を各世帯に対して行っており、

今回、”水道料金が割高だ”という指摘のあった入居者さんに対して、

私がエクセルで作成した各世帯毎の水道使用量と請求金額一覧をお見せして、

単にその入居者さんの水道の使用量が多い為に水道料金も高くなっているという説明を行い、

ようやく理解を頂く事が出来て、無事に水道料を支払って頂く事が出来たのでした…

 

実際に使用している、エクセルで自動計算される水道料金の請求金額一覧です…

 

水道料金が割高との指摘があった入居者さんに配慮し、建物全体の水道料を大家側で2万円分負担…毎回だと辛い

 

そして今回の水道使用料金を各世帯に行う際には、

前回の水道料金請求時にも同様に水道使用料が割高だという指摘を入居者さんから受けていた事もあり、

大家側の私としては、入居者さんに対して割高な水道使用料金の請求を行っていない事を説明して理解して貰う為に、

市の水道局から請求された建物全体の水道使用料金よりも2万円少ない合計金額で各世帯毎の使用量に応じた請求を行いました。

 

大家業はもともと大変である事は分かっているつもりですが、

大家側が入居者さんに対して水道料金を割高に請求していませんと説明する為に、

2万円分の水道使用料を大家が負担する事を毎回行わないといけないのであれば、

それはそれで大家もツライ…と少し感じたのでした…

※水道料金が割高だと指摘のあった入居者さんが今回理解されて、今後同じトラブルが発生しないのであれば良いのですが…

 

ここまでお読み頂きありがとうございました。