不動産投資の基礎知識から実践ノウハウまで
役立つ情報を毎日更新!

収益物件数No.1 不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」

不動産投資
コラム数

No.1

掲載コラム数

26,697

【実践大家コラム】第88章「タカボンさんの地に立つ」~ランチェスター戦略再び~

『楽街アプリ』で物件は買えるのか? 地道ing編 VOL.32

本コラムは、実践大家コラムニストが執筆したコラムです。
文章、写真、画像、イラストおよびデータ等、執筆者の責任において作成されています。

●´∀`)ノ)) ♪ 皆様、今回もお読み頂きありがとうござます。新しい展開をお届けする新シリーズ『ランチェスター戦略再び』それでは第88章「タカボンさんの地に立つ」をどうぞ!

活動アイテムをゲットした地道ing

ほんとに出不精か?

疑うほどアクティブに行動します

獲得予定は一棟モノ

駅に近い物件という条件は譲れない

とは言え

手持ち現金で買える範囲での選定

真っ先に都内は除外になってしまった

なので

とんだ先は「千葉」

仲介「いうほど田舎じゃないですよ!一度見に来てください」

 後から知ったのですが

「西白井駅」

タカボンさんが購入した場所だったらしいですね

1日の昇降人数も田舎にしては17,000人と先ず先ず

近隣を歩いて地場住人と世間話

(*´・∀・)成る程、候補地となるわけだ

となると物件次第

Googleビューで確認したときはボロッちかったのですが

キレイに外装が変わっていました

仲介「オーナーは幾つも物件を所有している投資家」

(*´・∀・)成る程、そうなんですね

コジンマリしているけど逆に手入れがしやすそうだ

物件が小さいと倒壊や損壊のリスクが少ないので

軽い木造では小型物件の方が組みやすい

総2階である事も好材料

出入りが無いので

余計なテンションが掛からない

仲介「今年の初めにリフォームを内外しましてね、手の掛からない物件ですよ。現在の賃料も相場より安くてね、現在の賃借人が退去しても客付けは容易。駅前の戸建てだって1500万円程度で直ぐ捌けてしまうから、出口も見やすい。なんしろ安いですから」

リフォーム個所の施工前施工後の情報を貰うと

(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ु⁾⁾ ほぼ新築じゃないですか

 ここで疑問が

( ꒪⌓꒪)何故手放す?

ここまで手を入れたら手放さないだろ

仲介「これを売って、次投資の頭金、資金を捻出したいそうで」

納得、文句ない

╭( ・ㅂ・)و ̑̑ よし、これに決めよう

もたもたしていると

時間ばかりが過ぎてしまう

 そろそろ企画に終止符を打たねば

仲介「あ~ひとつ難がありましてね」

・・・なん、だって?

╭(๑•̀ㅂ•́)و 次回もこの物件レポートをお届け予定です 

✲゚。.ψ(・ω´・,,ψ☆.。₀:* 次回、第89章「どうしてそうなった?」

この記事は役立ちましたか?

関連記事

楽待会員のみご利用になれます

会員登録(無料) ログインする

コメント {{ comment_count }}

この記事にはまだコメントがありません

ガイドラインをお読みになった上で
あなたの意見や感想を投稿してください

PR

ページ上部に戻る