こんばんは。区分de大家です。

今日も読んでくださりありがとうございます。

区分マンション投資は不動産投資の中でも比較的少額から始めることのできる不動産投資です。1室が数百万円から購入可能であるため、不動産投資の分野の中では比較的ハードルが低いと思います。

しかし

①将来の年金不安のために購入する

②生命保険代わりに購入する

③節税のために購入する

などなど、上記の様なことを第一に考えては一部の人々以外は失敗への第一歩となってしまいます。区分deを含めたサラリーマンやＯＬさんなどの雇われの立場の場合は結果的に「おまけ」程度に思った方がいいでしょう。

①将来の年金不安ある場合⇒国民年金、厚生年金、企業年金などしっかり収める

②生命保険代わりに購入する⇒まずは生命保険に加入すること

③節税のために購入する⇒住宅ローン減税やふるさと納税などで対応

で十分でしょう。

 

本業で貯蓄ができる人は区分マンション投資でも成功する確率が上がると思います。本業で貯蓄ができないのに区分マンション投資は不可能ではないですが、オススメはしません。本業と副業の共倒れとなり失敗するリスクが高くなると思います。

先ずは

①本業で貯蓄できる生活スタイルを確立する

②現金を貯める

③区分マンション投資の勉強をして不動産投資をスタートさせる

この様な順番で進めていけば成功する可能性も高まると考えます。「甘い言葉に騙される」前に先ずは本業でできる事を実践することが大切だと思います。

逆を言えば、

①本業で貯蓄ができない場合

②現金貯蓄がない場合

③不動産投資の勉強を行っていない場合

上記の場合は安易に購入しないほうがいいでしょう。①本業で貯蓄ができない場合は特に状況分析の必要が大いにあると思います。家賃が高いのか？趣味や生活費が高いのか？そもそも収入が少ないのか？この状況分析と改善が解決しないままに不動産投資を行うことは失敗する確率が上がりますのでご注意ください！

 

「甘い言葉に騙された」と感じる前にここを訪れて御一読いただけると幸いです！

 

今日も読んでいただきありがとうございました。