こんばんは!地主の婿養子大家です!

 

今日は、前回のコラム

女性講師のセミナーを受講してよかったあ!』の続きになります。

 

構成は、

【1日目】

1.chisatoさんのセミナー

2.菊池美佳さんのセミナー

3.八木エミリーさんのセミナー

【2日目】

4.懇親会にて

5.初心者の方へ

6.レギュラーメンバーの方へ

になります。

 

ところで、

コラムやセミナーは基本的に、

一方通行

です。

ラクマチコラムではコメント機能が搭載されてからは、

一見

双方向のやり取りにも見えますが、現状はあくまで一方通行の域を出ていないと分析します。

ただ、私の理想とするこの場所は、

PV目的の場所でありながらも

ネットでありながらも

報酬目的でありながらも

ニストの意図がありながらも

単なら読み物でありながらも

それでも!

関わる人それぞれに、

不動産投資や不動産賃貸業に関わる上で、欠かせないような存在になって欲しいと願い、

だからこそ!

無意味に見える事に、

時に無意味に感じる事に、

ムキになり

真剣に

意味を持ち

書き続けています。

 

話戻りますが、

不動産投資や不動産賃貸業の成功の秘訣は、

相対取引

の中にあります。

 

例えば、

今月私が購入する物件を紹介してくれた、仲介社長とは、

10年以上の付き合い

です。

10年付き合って初めて1件購入します。

 

その長い年月の中で、

やり取りをする一瞬一瞬の積み重ね

が今回の契約につながっていると信じています。

 

他方で、

初見で物件ありきで契約した物件も数多くありますし、ここの読者の方のほとんどはそんな感じだとも思いますし、初めて物件購入する時は、

大体が浅い関係柄での取引

になると思います。

 

それでも縁を引き寄せなければいけませんし、

だからこそ、

相対取引

への慣れが必要だとも感じます。

 

さっきから相対取引相対取引と連呼していますが、

 

要は、

相手への思いやり

相手の心理誘導

相手の意図理解

自分の要求伝達

自分の欲求抑制

など、ここでは書ききれない程の、

コミュニケーション能力

の基本が肝要だと思っているのだと考えます。

 

それと、

セミナーに参加することが関係あるの?

更には、

懇親会へ参加することが関係あるの?

 

ああ、

この人には意味があるし

あの人には意味がない

そんな事を考えながら、セミナー後の懇親会を過ごしたのでした。

 

4.懇親会にて

懇親会では、初心者の方や、ド素人の方も参加していましたし、顔見知りも参加していました。

しかしながら、

この一年このような会に参加することが増えた、私にとっては知らない顔の方が少なかったです。

色々な質問を受けました。

・どんな物件を買えば良いのか?

・地主で父がやろうとしていることが大丈夫なのか?

・今後どんなことをやりたいですか?

全部答えましたが、それらは無意味です。

しかし、後日、早速、行動に移した報告を受けたりしました

その行動に意味があると思います!

人に頼ってはダメ!

自分の道は自分で切り開くものだから!

その変化を続けるために、日々のスパイスがこの場所であったり、セミナーであったり、特に、懇親会だったりするのかも知れません。

その変化が自然に起こせる人にとっては、

セミナーなんて全く必要ありません!

頑張っている自分の目の前で起きている事実全てがセミナーなんだと思います。

ここで、一句。

日々、これセミナー!笑

 

また、色々な報告や変化を聞きました。

・こんな物件を買いました!

・こんなことをやっています!

・今こんなチャレンジしてます!

聞いているこちらもワクワクするような話。そして、買っている物件は決して上級者の買い方ではありませんが、しっかりと購入の意味がある物件やチャレンジ。

前回のコラムに書きましたが、

失敗には必ず理由がある

と思っています。

その失敗をしない為に、

考え

行動し

見直し

また考え

行動する。

 

失敗する人の多くは、これが欠けているだけ。

それくらい不動産投資の市場原理は難しいものではないと思っています。

 

そして、冒頭で述べた、相対取引の経験。

懇親会でも物凄く学ぶことはある

と思っています。

 

例えば、

昨日、私は地銀の支店長、副支店長、課長、担当者と会食をしました。

そこへ臨む姿勢と懇親会へ参加する姿勢に私は差がないです。

勿論、言葉遣いや会話の内容には違いはありますが、

その接待をする気持ちと、

懇親会で見知らぬ人と会いお互いを高めようとする気持ちに違いがない。

 

全て相対取引だと思っています。

 

仲介社長と10年以上購入がなくても付き合ってきた事

いずれ異動でいなくなる金融機関の方を接待する事

利害関係ない本名も知らない人と真剣に話する事

顔も知らない二次元の世界でマジメにコメをする事

 

どれも無意味でもあり

どれも意味があるもの

だとしたら、

あなたはどうしますか?

 

5.初心者の方へ

懇親会でお会いした初心者の方々も数名は読んでくれるかも知れないと思い勝手に書きたいと思います。

上でも書きましたが、セミナーに参加して懇親会に参加して、

充実していなかったのであれば、

あなたは不動産投資に向いていないのかも知れません

そう言われた時に、

自分はどう思われますか?

私は、

同じ時間を過ごしましたが、色々収獲がありました。

・サ高住を知るきっかけになり

・戸建リフォームのアイデアが湧き

・頑張るモチベーションになり

ました。

 

日々のこういう積み重ねがあるから

私は絶対に失敗しない

と自負しています。

過信ではなく、決意みたいなものです。。。

 

日々のそういった積み重ねがないのなら

あなたは失敗するかも知れません!!

 

そして、

そこが芯から変わったら、大成功するかは知りませんが、

失敗は絶対にしなくなります!!!

 

決して、

楽なことではないです。休みの日にわざわざ夜遅くまで、人がパチンコしたり飲み歩いている時に頑張っているわけですから。

結果、

不動産投資に向いていないことが分かり、落胆するカモ知れません。

でも、

それは決して失敗ではないと思います。頑張ったからこそ分かったこと。

 

私は自分が野球で食べていけないと分かったのは高校生の時。人生の10年近くを費やしました。だから、今があると思っています。

 

6.レギュラーメンバーの方へ

上でも書きましたが、見かける顔が増えました。

しかし!

私が参加するようになって1年くらいですが、その中で、変化する人変化していない人がいるように見えます。

焦る必要は全くないと思いますが、

物件を買わなくても(買えなくても)成長は出来ると思っています。

私も5年以上、

物件を買えない時期もありました。でも、ずっと今と変わらない感じで過ごしてきました。

不動産投資は、特に兼業だと、やる事が少ないと感じているかも知れませんが、

やれる事は山ほどあります

 

せっかくなので、やれる事を一つ一つ増やしていきましょう!

 

最後に

ここまで書いてきて、ここのコアな読者の方にはあまり関係のないようなことばかり書いているような気がしました。

本来、この言葉を届けたいのは、ここに毎日顔を出すような人ではなくて、

チャンスは平等にあったのに、そのチャンスを逃すような人へ届けたいのだと思います。。。

 

つまりは、

ここの読者になりなさい!

ってことです。笑

 

勿論、ケンビヤでもいいです。ブログでもいいです。

その内、

垣根のないアッつい場所が出来ますから

 

次回から、また実践コラムに戻ります!DIY塗装も、購入シリーズも、終活シリーズも、マイホームシリーズも、新たに買い換えシリーズも書きたいですから。。。汗

 

本日も最後までお読みいただきありがとうございました。

ご縁があった方々に、今年更なる良い変化が訪れますように。