こんにちは。サラリーマン大家の脇太です。

今日の株価が気になります((笑))

久々にゆっくりと過ごせる週末を迎えてました。

やっぱり何かに追われていると心が安らぎませんねｗ

新しい銀行開拓を始める

最近、友達から紹介してもらった銀行があります。

僕の友達は１年まえからこちらの銀行で物件を取得して規模拡大を追加でおこなっていたのですが、僕自身は他の案件を追っていたので基本スルーしていました。

 

そんな友達もこちらの銀行を使いオーバーローンで8棟目の買い付けをしていたので、ちょっと話を聞いてみると。。。

 

オフィシャルでフルローンやオーバーローンが降りやすいとのことでした！

 

何！？

 

それは誠か？？

 

なんと素晴らしい銀行ではないか！

 

そんな話を専門学校の同級生から聞いたので早速、紹介して頂くことにｗ

 

よくわかんないけど融資額パねぇ！

その銀行のバンカーを紹介して頂き、実際に合って融資についていろいろと教えてもらいました。

 

実際のところ融資に関してはRCなら築60年ー築年数で最長35年までの融資。

 

金利は2.5%~

 

重量鉄骨は20年~25年の融資。

（法廷耐用年数超えOK）

 

木造は不可！

 

という感じでした。

 

木造が不可なのは痛かったですが築60年ー築年数なので築30年でも30年の融資が可能なのは今の時期、料理のしがいがあると思いました。

 

ちなみに融資ってどのぐらいいけそうですか？？

という質問に関しても事例含めて教えてくれました。

 

例えば年収700万以上のサラリーマン大家さんでうちの銀行だけで1億7000万～2億8000万ぐらいはいけるとおもいます。

 

え！？

 

そんなにいけるの？？？

 

しかも追加借り入れだけでそこまで行けるとなるとかなりの夢がありますね！

 

そりゃ僕の友達が使い方次第でかなり化けるよ！っと言っているはずだわｗ

 

物件を探しまくって早２か月

そんな融資条件を確認してから物件を探しまくっているのですが、実は全然買えてませんｗ

 

なぜかというと買い負けしまくっているからです(笑)

 

あっ！この物件あそこの銀行の融資の条件に当てはまる！

 

問い合わせして資料確認、客付け確認、買い付け書の提出、融資順になる、現金買い現れる。。。。

 

おいっ！

 

そんな金額出すなよ！ｗ

 

と条件が良くなればなるほど、現金買いが現れています。。。

 

うーーーん１億円をポンポンと出せる投資家がいると辛い。。。

 

そんなジレンマと闘いながらコツコツ物件探しをしています。

 

本日も最後まで読んで頂きありがとうございます。