こんにちは。
最近はコロナの話題ばかりです。
日本でも感染者の増え方がすごいです。
おかげで?私の経営する飲食店も日を追うごとに
ヒマになっていきます・・・・。
消費増税、コロナショック、店内完全禁煙化(私のコラム 参照)。
神様はいくつ試練を与えるのでしょう・・・。
そんな事をいってもしょうがない!
全て自分で選んだ道なのですから!
自己責任です。(悲)
これから不動産投資を始めたい方にはチャンス?
コラムを読んでくださっている方の中に、これから不動産投資を
始めたい方もいるでしょう。
投資物件を手放したい、手放さなくてはならない(現金化したい)
方は間違いなく増えると思います。
不動産投資を始めたい方が今からやる事
まずは、インターネット(楽待など)、チラシなどで物件を
見ることです。(私は2~3日に1回見てました)
最初は自分の住んでいる地域30㎞くらいがいいと思います。
土地勘は大事です。
私は戸建て投資なので、(アパートは持っていません)
戸建てしかわかりませんが、、、、。
戸建て投資希望の方だったら、700万以下くらいの物件
からみていけばいいのではないでしょうか。(田舎の場合)
700万の物件を買うという意味ではありません。
700万の物件をロックオンしておいて、
値下がりするのを待つのです。
あとは500万の物件を買うのか、300万の物件を買うのかは
人それぞれですね。
ですから自分の買う利回りや条件を決めて
当てはまった物件をとりあえず
”お気に入り”に入れておけばいいのではないでしょうか。
きっと売れてしまう物件もあると思いますが、
その時は
その物件とは運がなかったという事であきらめます。
次の○○ショックに備えよう!?
これから買い手にとっては、思わぬお宝物件が
手に入るかもしれません。
でもあせらなくてもいいと思います。
あせって中途半端な物件を買わないように
したいものですね。
だって買わなければ、失敗はないのですから。
もし、ここ1,2年で物件を買えれば、
次の○○ショック(10年後くらい?)には、
心強い物件に育っていると思いますよ。
繰り返しになりますが、
あせってはダメです。
じっくり引き寄せましょう!
今は妥協しなくていい!
チャンスは何度も来ます!
(自分に言い聞かせてます。)
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