昨年末にセールで購入した~3月搭乗予定のジェ○トスター格安航空券。

290円(宮崎11月)

80円(熊本1月、庄内1月)ここまでは予定通り

39円(福岡3月→6月、鹿児島3月→7月…と今回3月→9月)

ついにラスト。今回の連休直前にようやく消化できました。

※これ以外にピ○チで(札幌×3、石垣、釧路には行ってますが…)

さて。

何しに行った?

ほぼ初めて行く街(中学の修学旅行以来w)

もちろん…

物件と街。足を使って調査します。(とはいってもコロナ対策でレンタカーですけど)

こんな電車や…

新型もあり…

適当に寄り道しながらピックアップした物件に向かいます。。。

げっ…階段が2段階。。。車で行けないじゃん。。。

でもこんなのは序の口でした。

物件ピックアップした時に(今回は戸建も少々)ある程度は分かっていたのですが…あんなところに。。。

近くまでは行きましたが…道も狭いので車を止めて置ける場所もなく断念。

テンションも下がる中、坂も降りる…

写真だと分かりにくいかもしれませんが、少しでも運転ミスると正面の建物に突っ込む恐怖感が出る程の角度(と狭さ)

駅徒歩9分ってなってましたが…まあ無理でしょうね。特に登りは。。。

老後はどうするんでしょ?

こういう光景は横浜あたりでも結構見かけますが(東急田園都市線とか京浜急行とか乗ってるとザラにあります)、東京下町地区や埼玉東部地区の平坦な場所ばかりで住みなれている自分からすると、もう未知の世界です。

地元の方は平気なのかもしれませんが…

良し悪しはそれぞれの考えもあるので何とも言えません。でもやはり

不慣れな環境を安易に考えてはいけない

とつくづく。(価格に釣られてもw)

・・・

さて、

区分の売出情報は非常に少ないのですが、とある施設の近くにある予算内の物件をピックアップ。

多少の角度はありますがほぼ平坦、駅や繁華街からも割と近くアクセスは良いです。

戸建やアパートが多い落ち着いた住宅地という雰囲気。

侵入?します。

エレベーターはありませんが低層4階建のオートロック付き。

共用部の状況や掲示板の内容も特に問題は無さそう(見える範囲ですが)

ポストも空室がある雰囲気はなかったですし、道路に面した1階じゃなければ、そこそこ良さそうです。資産価値も大きくは落ちないでしょう。

とはいえ…価格も現状家賃も妥当だと思いますが、ほぼ初めて来る街での実質利回り9%では手が出ません。

この街が投資先として”アリ”という判断ができて、この物件が万が一半分程度の価格でポロっと出れば…飛んでくるかもしれませんが。)

さて、坂の街でもやはり平坦な場所じゃないと選択肢には入れられない…という(私は)判断になりましたが、リーマン時代に横浜市T区で同じような急坂の上の戸建に住む老夫婦のクレーム処理に行った時に言われたことを思い出してました。

「やはり高い所は景色がよくて、老後ゆっくり過ごすのにすごくいいのよー」

(合意もついてないままのフライングで新幹線の高架や駅が工事中。このあたりはほぼ完成してました。)

確かに景色はいいですけど。。。バスも殆ど来ないところで車の運転ができなくなったらどうするんだろう?

それなら低地の高層マンションの上階に住めばいいじゃんと思ってしまいますが…そうもいかない。

住まいに対する考え方もいろいろなので、不動産投資としてはちゃんと収益があがる賃料で借りてくれる人が見つかる物件を選ぶのは簡単ではありません。

夜景は本当に素晴らしいです。…でも住んでも数日で飽きるでしょう(私の場合)

さてこの街はどこでしょう?(バレバレですがw)