こんにちは

 

サーファー母さんです

前回のコラムにて、
これで全部満室御礼!
もつかの間、キャンセルが出て・・・

そのキャンセル理由も
入居者さんのパッと見から・・・汗

と言う理由を聞かされ、
コメントにも

「真意はどうだろうね?」
と言うことがかかれてありました。

ほんとそうです!
めっちゃ気になるわ〜!!

 

果たして、本当にそうだったのか?
もしかしたら別に理由があるけど言いにくいから
あえてそうしたのか?
部屋に何か問題があったのか?

キャンセルされるとまぁ、
本当の理由が気になって仕方ない、

そして改善できることなら改善したい。

 

キャンセルされた経験のある大家さんは
ほぼほぼ

こんな気持ちになるのでは
ないでしょうか?

 

そして

本当の理由を知って改善をしたい、
早く埋めたい、
(本日2回目、強調してます)

じゃあ、どうするのか?
大家さんが取れる行動は?

もうさぁ、
ざっくばらんに

聞くしかないですよね??

 

って誰に?

もちろん、
管理会社さんに〜
その先にいる仲介業者さんのこと!!

そこで、
管理会社さんにお願いして
このエリアで紹介してもらった実績がある仲介業者さんをリストアップ

してもらいました。
(ここわたし的には大事かな、と思ってます)

 

最近、コロナ禍でやっていなかったけれど、
久々に・・・
仲介業者、サクッと訪問してきました。

初めての業者さんには流石に電話越しでは
どこまで話してもらえるのか?

お互いの信頼関係を作るためにも
新しい生活様式だろうが
やはり対面は大切、と感じています。
それができてからの
新しい生活様式へ移行かと。

 

一度会ってしまえば、
その後はメールでも電話でも
話しやすくなれますが、

実は結構、人見知りなサー母です^ ^
面識がない人には滅多に打ち解けることはありません。
だからプロフィールにもメールは入れてないのです

にも関わらず、
普通に話しているとしたら、
相当頑張っている証拠!!笑

というくらい、
仲介業者のところへ行くのも
ミミズの心臓ゆえ、
毎回ど緊張してます。

とは言っても

お店の自動ドアが開いたらスイッチ入るんですけどね!
そこまでがど緊張マックス

そして今回のリストでは
今まで回っていなかったエリアの業者が多かったので
ほぼ初めまして!でした。

アポ入れて行くと
相手もかしこまってしまうかな、
と思い、
あえて突撃しましたよ^ ^

窓越しから店舗を見て、
接客が忙しそうだったら、
席が空いたのを見計らって行くなど
1時間ほどで5店舗、
サクサク回ってきました。
だいたい滞在時間5分〜10分以内
ほんとにサクッとです。

ほぼ立ち話的。

ダラダラしてもお互い良いことないので

こちらが言うことはあらかじめ用意して
どの店舗も同じことを聞こうと思ってました。

今回も聞くこと、
用意して行ったのですが・・・

今回はどのお店も反響があったり、
物件をご存知でいてくださいまして〜〜
嬉しいような
それだけながーく空室なのかー
と悲しいような〜汗

その中でも、
キャンセルに至った方を
案内してくださった営業マンと
直接お話しすることができました。

そこでキャンセルの理由に至ったわけ、
その時の状況など
聞くことができました。

 

大収穫です!

知りたかったことが聞けたのですから。

これだけでも今日のミッション完了!
的な!!

 

ちなみに、
嘘はなかった模様です・・・^ ^
気になる方は前回のコラムをご覧くださいね

また、他の店舗でも
うちが唯一許可していない点
クリアになっていれば
間違いなく申し込みしていた、
という話しも聞くことができたり、
マジか〜〜

全体で言えることは、

周知されている・・・

でした。

管理会社さんのリーシング力に拍手!

家賃、諸条件、ADもOKらしい
あとは、そのエリアに住みたい人が見つかること!

でしょうか?

【まとめ】
今回、
今まで行ってなかったエリアの
仲介業者を回ってみました。

そこでの今の状況、
コロナによって変化があったことなど
聞くこともできました。

あらためて

情報収集、大事ですね。

また人と繋がることができ、
希望が持てそうです。

10月こそ、全室満室にしたい!!

そう願うのでした。

 

最後に・・・
うちが
唯一許可していない点

それはネコちゃんです!
うちはネコちゃんNGにしています。
(嫌いじゃないよ、けどごめんね)

これにはかなり揺れました〜〜
でも、ある理由からまだごめんなさい、
かな・・・。

そのある理由とは?

10月のコラムにて書いていきたいと思います^ ^
今月もなんだかんだ早かった・・・

 

今日も読んでくださりありがとうございます!!