こんにちは

サーファー母さんです

10月に入り、爽やかな天気が続いてますね
波が続いているので
ここのところ
Every day  go Surfin♪

今週末も天気良さそうで
楽しく過ごせそうです!

お待たせしました、
今日は9月最後のコラムで予告した、

うちが
入居付けで
唯一許可していない条件

ネコちゃんNG

について
書いていきたいと思います。

前回コラム書いたところ、
ジュニアさん、地主の婿養子さんから
「なんで〜??」というコメントをいただきました。
ありがとうございます。

なぜ、ネコをNGとしているのか、
気になる方は多いかと思いましたので
書きますね。

 

はじめに申し上げておきますが
こう書くと、

「あ〜、ネコはダメなんだ、
賃貸物件では
NGにしておいた方がいいんだ、」

と思われる方がおられると思うので
サー母物件の場合は

と言うことで書いていきます。

しかしながら
ネコOKのアパートは
なかなか魅力的な市場なので
リスクテイクできる方はチャレンジされても
良いかと思いますよ

 

【ねことの暮らし】

突然ですが
ねこちゃん、飼ったことありますか?

 

わたしは、あります。

実家では多い時、3匹いました。
ねこちゃんは大好きだし
習性もまぁわかるかなぁ。
ちょっとその時のことを書きますね。
ネコちゃんってどんな感じなのか、
なんとなく伝わると嬉しいです。

ニャンはそれぞれ性格があり、
触られるのが好きな子、
苦手な子、
ツンデレな子・・・
なかなか抱っこさせてくれない、
かと思うとすり寄ってきたり

色んな子がいます。

どの子も可愛いかったし、
家族として一緒に住んでいた時間は
宝物でした。

しかし、正直なところ、
家の障子や壁紙はビリビリ、
柱もボロボロ・・・

ダンボールでできた爪とぎがあっても
色んなところが傷つき、
家が傷んだのは事実です。

3匹いたので、
臭いもしみつきました。

ネコちゃんには臭腺が体のあちこちにあって
それで体を色んなものになすりつけて
テリトリーを主張します。
飼い主はあまり気づかなかったり
慣れてしまうのかな、と思います。
一緒に生活しているときは
あまり気にならなかったので。

トイレの躾もしっかりやってましたが
トイレをきれいに保つだけでは
ネコのにおいは消えないです。
グルーミングで毛が抜けることも多く
家をきれいに保つのは難しいな、とも。

そして、犬と違う点として

ネコちゃんって、
高いところが好き

 

ちょっと登れそうだと
ひょいひょい上がって(柱引っかきながら)
天袋に入ることもしてました!

こんなところも登れるの!?

とびっくりすることもありました。

 

一方、犬は
そこまで登ったりすることはないですね。
せいぜいソファとか、椅子とか。

そして爪とぐこともないので
引っかき傷はできにくい
子犬の甘噛みはあると思いますが・・・

トイレの躾と
無駄吠えのトレーニングが
できていれば
周囲に迷惑をかけることは
あまりないと思われます。

 

ネコちゃんは犬と違って
お散歩を必要としないので
お年寄りや仕事を持っていても
比較的飼育しやすい、
最近は
犬よりネコを飼う人も増えてきています。

だから、
本当はネコOKにした方が
入居付は早く決まる
というのはわかる。

お散歩に出ない分、
トイレのにおいは家にこもりやすくなる、と言えます。

(犬もお留守番時は一緒ですね)

そしてネコちゃんと言えば
グルーミングをよくしています。
その一つに爪とぎ。
これ、
お部屋でやられるとどうなるか・・・

障子がビリビリ〜に破れたお宅など、
たまに見ませんか?

(きれいにしてもすぐやられちゃう汗)
子どもかネコか、
だいたいどちらかがやってるかな、
と想像しちゃいます。

 

【結論】なぜネコNGとしているのか?

ネコの習性、
なんとなくご理解いただけましたか?
必ずしもこうなる、
とは言い切れませんが、

サー母物件は木造や軽量鉄骨です。
柱は木です。
ここでネコちゃんOKとした場合、
入居者さん次第ですが
退去後がどのような状態になるか、
敷金2ヶ月とっても修繕できるかわかりません、

それだけにリスクの方が大きいと判断しました。

 

あと、今はワンちゃんOKとしており、
実際、犬を飼っている方がいます。
ネコちゃんは繊細な子も多く、
近くに犬がいるとストレスを感じてしまうこともあります。

せっかく入居されても
ネコちゃんが居心地悪かったら
入居者さんも悲しいですよね、

なので、

ペット可にする場合は
どちらか一方にした方が無難な気がします。

まだ10年は頑張ってもらいたい建物たちなので
今はまだネコちゃんはNGとしています。

決して
ネコ、苦手、
という訳ではないんです。

むしろ すき^ – ^

ネコちゃんOKにするかどうかは
ご自身の経営判断でお考えくださいね

 

ネコちゃんアパートで
成功されている大家さんも
いらっしゃいますし!

 

 

ちなみに・・・
以前売却したアパートでは
ネコちゃんOKにしていました。
その代わり、
ネコ1匹で家賃3000円アップ
家賃3万円代でしたから
利回りにも反映され、
インパクトがありました。

その後、どうなったかなぁ・・・???

気持ちの良い週末
楽しくお過ごしください!

今日も読んでくださり
ありがとうございます♪