こんにちは
サーファー母さんです

見てください〜
海、キラッキラッしてるでしょ〜
午前中の海の様子・・・

 

10月の海は
一年の中で一番キレイ
と思います

空が澄んで
空の青が海に反射して青く見えます

照り返しはきついけど
気候的にも十分楽しめる季節です

湘南、海散歩もいい季節です♪
紅葉はまだだけど

 

 

さて、
今月ももう最終週、

いつもならハロウィンで盛り上がる時期
ですが、
今年は大人しめな感じがします

大家業としては
10月はじめのコラムで言ってました、
「今月こそ満室に!!」
は無事公約果たすことができ、

アパートには
全部屋明かりがつきました^ ^

これでホッとできますー^ ^
ありがたいですね。

満室とはいえ
これからは枯葉が落ちてくるので
アパートから遠ざかることなく、
たまに様子見がてら
掃除は月1〜2回ペースで行こうと思います

 

さて、
今日は
【首都圏分譲マンションを買う年収帯とは】

というタイトルで書いていきます

先日
あるショッピングセンターに行った時に
ふと気になって手に取った冊子

たまに見ちゃうんですこちら。

懐かしい〜いい^ – ^

 

どのくらいの年収だったら
どんな家が買えるのだろう?

 

20年以上前、賃貸に住んでいた時の
サー母が思っていたことです。
家を購入する前の人は
みんな思うことだと思います。

そして当時の私は
新築しか見ていなかったです。
中古は他人のお古のようなのと
リノベーションがよくわからなかったのです。

本当に普通な主婦でした。

 

そしてこの冊子によると・・・

新築分譲マンション、
年収平均500万くらいの方は
3900万くらいの物件を
検討するそうですよ

中古でもこの価格帯までは手が出せる、
ということですね。

これ以上の年収帯の方はもっと高めを
年収低めの方で
持ち家検討する場合は
それよりも安くなっていく・・・
のでしょうね。
しっかり頭金を用意しない限りは。

 

この冊子のデータから

どの年収帯だと
賃貸派となるのか?
家賃としていくら払える人が
どのくらいの年収なのかが
ざっくりですが見えてきます。

その世帯が入居者さんで当てはまれば
長期入居が見込まれたりするのか、
など考えることもできそうです。

今後の物件取得の際には
どんなエリアなのかを見る時に

周りの分譲はそこそこ高く
賃貸の家賃は
あまり高くないというところ。
(そんなのアルカナ??)

チェックしたいかなぁ、と思っています。

【持ち家派の賃貸住宅に対する見方】
これは余談ですが
いつかはマイホーム
と思う人にとって
賃貸住宅は残念ながら
仮の場所にすぎません。
どんなに素敵な賃貸住宅であっても
いずれ引っ越してしまいます。
そんな持ち家派の人は
住みたいエリアの賃貸住宅に住んで
そのエリアで良いかを検討したり、
とりあえず安めなところで
とにかく頭金を貯めるために
頑張る、
だからあまりこだわらない、とか
目標があるからこそ
その目的にあう賃貸住宅を選ぶ、
ということもあるかな、
と思います。

考え方は色々ですが
賃貸での家賃は
入居者にしてみれば
ただお金を捨てているだけ、
もったいない、
と考えてしまう方もいらっしゃることでしょう

私も賃貸住まいの時は
もったいないなぁ
と思っていました。

だけに
早くお金を貯めて
家を買いたい、
と思っていました。

あの頃の私にアドバイスしたい

不動産投資、というのを
どうやったら良いのか
あの頃の私が知っていたらなぁ・・・

と思うのは私だけ・・・?^

たまにこのような冊子を見ると
どのエリアが人気あるのか、
気になるところなのかなど
参考になることもありますね

今度は外出先で
チェックしたいな、と思います。

 

今日も読んでくださり
ありがとうございます

何気に#222 投稿目 ゾロでした。

 

環境に感謝^ ^