こんばんは、オカリロです。
前回のコラムで満室になったこと書いたのですが、
実は問題が残っています。
滞納している部屋があるのです。
大家業をやっていると切っても切り離せない滞納。
この問題を解決せねばなりません。
状況は…
常に1ヶ月分遅れている状況になっています。
支払いが停止して、家賃滞納が膨らんでいるわけではありません。
その詳細は、
入金日に間に合わないが、その後入金される。
翌月も同様に入金日に間に合わず、送金が遅れてしまう。
入金が送れるため、保証会社には事故報告が上がるが、
後日の入金で取り下げ。
毎月この繰り返しです。
遅れつつも入金がされるため、
様子を見ていましたが、そうもいかない事情が出てきました。
遅れる原因は?
☑どうも収入が減って厳しいらしい
☑管理会社にコロナ給付金の相談に来ている
保証会社があり、とりっぱぐれがないとはいえ、
状況を打開した方がいいのは間違いありません。
ずっと待つわけにもいかない事情とは・・・
契約の更新です!
更新料1ヶ月
火災保険2年分
が家賃に追加して請求されます。
ただでさえ、支払いを遅れつつ対応しているのに、
更新料払えるとは思えません。
それ以上に…
家賃・更新料という債務が増えるのは
果たして本人のためなのでしょうか??
解約して、転居してもらうべきか。
現在のまま頑張って入居・更新してもらうか。
とても難しい問題です。
解約転居には引越に伴う費用負担がありますから、
当然ある程度の出費がかさみます。
長期的には楽になるはずですが、転居費用が課題です。
現在のままでは、
収入が改善しない限り、金銭的に苦しい生活が続きます。
収入が改善しなかったり、
体調を崩して仕事ができなくなれば、破綻が見えています。
みなさんなら、どうしますか??
管理会社も苦労しているようなので、
入居者さんに直接連絡をとってみる予定です。
入居者さん・・・・
・・・・日本語しゃべれないけど(-_-;)
それではまた次回のコラムでお会いしましょう。
オカリロ
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