こんばんは、オカリロです。

 

前回のコラムで満室になったこと書いたのですが、

実は問題が残っています。

 

滞納している部屋があるのです。

大家業をやっていると切っても切り離せない滞納。

この問題を解決せねばなりません。

 

状況は…

常に1ヶ月分遅れている状況になっています。

支払いが停止して、家賃滞納が膨らんでいるわけではありません。

 

 

その詳細は、

入金日に間に合わないが、その後入金される。

翌月も同様に入金日に間に合わず、送金が遅れてしまう。

入金が送れるため、保証会社には事故報告が上がるが、

後日の入金で取り下げ。

毎月この繰り返しです。

 

遅れつつも入金がされるため、

様子を見ていましたが、そうもいかない事情が出てきました。

 

遅れる原因は?

☑どうも収入が減って厳しいらしい

☑管理会社にコロナ給付金の相談に来ている

 

保証会社があり、とりっぱぐれがないとはいえ、

状況を打開した方がいいのは間違いありません。

 

ずっと待つわけにもいかない事情とは・・・

契約の更新です!

 

更新料1ヶ月

火災保険2年分

家賃に追加して請求されます。

 

ただでさえ、支払いを遅れつつ対応しているのに、

更新料払えるとは思えません。

 

それ以上に…

家賃・更新料という債務が増えるのは

果たして本人のためなのでしょうか??

 

 

解約して、転居してもらうべきか。

現在のまま頑張って入居・更新してもらうか。

とても難しい問題です。

 

解約転居には引越に伴う費用負担がありますから、

当然ある程度の出費がかさみます。

長期的には楽になるはずですが、転居費用が課題です。

 

現在のままでは、

収入が改善しない限り、金銭的に苦しい生活が続きます。

収入が改善しなかったり、

体調を崩して仕事ができなくなれば、破綻が見えています。

 

みなさんなら、どうしますか??

 

管理会社も苦労しているようなので、

入居者さんに直接連絡をとってみる予定です。

 

 

入居者さん・・・・

・・・・日本語しゃべれないけど(-_-;)

 

 

それではまた次回のコラムでお会いしましょう。

オカリロ