おはようございます!

しげお@です。

 

台風が近づいてきましたね。

今回は直撃ではないですが、

台風時期の前には建物を一通り撮影することをお勧めいたします。(特にボロ物件の方、火災保険対策)

 

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先日、楽待相談室の”ベストアンサー数100”になりました。

選んでくださった皆様、感謝申し上げます!! 🙂 

今後、何かあるかもしれません(^^)

 

 

楽待相談室は、

私よりも経験のある方々ばかりで、

ベストアンサーに選んでいただくことに恐れ多いなと感じる事もありました。

ですが、今では素直に嬉しく思っています 😛 

ありがとうございます!

回答を始めた頃は、コラムニストになれるとは想像もしておらず、

人生面白いなと感じております!!!

 

 

不動産の相談は実生活でなかなか出来ないと思います。

・不動産屋に相談しても、ポジショントークで返ってくる。

・親に言うと、心配される 笑

・友達に言うと、妬まれる 笑

 

そんな時にセカンドオピニオン的に相談室を使っていただくのが良いかなと思っています。

私もまだ未熟ですので、質問を見て他の方の回答を見て知識を増やしています。

「無料」ですから、是非自分の利益のためだけにご活用ください。

 

 

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昨日のコラムのコメント欄に書きましたが、

6/25朝から新規物件を見に行ってきました。

 

東京都練馬区!!

戸建て!500万円!!

駅から10分、南道路、日当り良好!!

しげお@定番の再建築不可!!

 

15分前に現地に到着し、周辺を徘徊。

おばさん(暇そうにしていた)と仲良く会話をして、周辺状況を探る。

周辺の治安や住みやすさ、環境は良いと判断。

 

いざ内見!!

築年数は経過していますが、

リフォーム無しで貸せるくらいのレベルでした。

境界不明とのことでしたが、杭は4方向見つかり問題なし。

 

これは儲かる!!よっしゃ!!

と思ったときでした。

 

 

「失礼しま~す」×2

 

 

・・・2組別の方が入ってきました。内見です。

仲介会社が連れてきた訳ではなく、

元付けが3組同時刻の内見を設定していたのです!!

 

完全にやられました。。。

これでは値引き交渉が出来ません。

仲介営業マン1人に対して、お客が3人。

どう接客をしようと思っているのよ!!笑

 

内見している内に他の方が満額で買うだのグダグダ始まり、

これはダメだと思い、私は早々に離脱しました。

 

 

はっきり言って、この物件欲しかったです!

ですが、これも何か・・虫の知らせでしょう!

 

この物件はしげお@レベルではない!!

うん、そういうことだ!!

 

こういった物件に限って後で誰も買わなかったり・・・。

(2番手申込みで諦めていたら、しばらくして仲介会社から「明日契約予定の1番手がキャンセルになったので、、明日朝契約できませんか?」と前日夜9時に連絡があった経験あり。その物件はその後買いました。)

 

誰の名言かわかりませんが!(ローランド?

私レベルになると、物件から寄ってきます!!

引き寄せの法則です!!

と強がっておきます。 😥 

 

不動産は思い通りになりません。

悔しい思いも沢山。。

だからこそ、やりがいがあるし、面白い。

 

 

懲りずに探そうと思いまーす 🙂

おわり。