楽待の皆様こんにちは。ぱぁ大家です。

　先ほど、お世話になっている近所の塗装業者さんにサビサビの階段の塗装について相談してきました。

　先日の雨漏りの件や塗装の件などテナントビルには他にも様々なトラブルがあったので、不動産屋さんから建築士の先生を紹介していただきました。

　建築士の先生からのアドバイスは長持ちするフッ素塗料を使った方がいいということでした。

　失敗したくないので、いろいろな方の意見を元に判断していきたいです。

　また先生が言うには、ぱぁホームが階段をドブ漬け（メッキ加工）しなかったから、すぐにサビるとのことでした。費用を安く上げたのでしょう。

　今まで、何をやってもサビが出てきました。

　ぱぁホームにこれだけは言いたい。

　新しい階段か金をくれ！（ド直球）

 

　前回からの続きです。

　母の看病や家の事務仕事をしなければいけないので、母の退院から一年ほど経った時、私は正社員から派遣に切り替えて働くことにしました。

　薬剤師の派遣は一般の派遣と同じように一か所にずっと留まるタイプの派遣もあるのですが、比較的スケジュールが組みやすい単発派遣を選びました。都内をメインに関東近郊の様々な薬局にお邪魔しました。薬剤師の時間給も現在よりはだいぶ良かったです。うまくいくと薬局さんで指名して呼んでもらえるのも嬉しかったです。空いた時間に大学の薬学部の通信講座で勉強するのも楽しみでした。

　この頃が私にとっては比較的落ち着いていた時期でした。息子も都内の中学に入学して毎日を楽しそうに過ごしていました。やっとひと段落といったところです。

 

　会社の所有不動産はコインパーキングと小さめの月極駐車場、かつて両親が住んでいたマンション一室でした。

　コインパーキングは、あまり有名ではない都内のパーキング会社が弊社から賃借して管理しており、毎月同じ金額が弊社の口座に振り込まれていました。普通に管理していただければ、私はそのままスルーして契約し続けていたでしょう。

　ところが、管理らしい管理を全くやってないという状態でした。

　アスファルトに水たまりができている場所もありました。10年ほど貸していましたが、直す様子もありません。都内の会社なので遠いところまで来るのも面倒だったのでしょう。

　そして不法駐輪や投げ込まれるゴミが多いのです。盗難された財布が捨てられているのも度々ありました。警察のお世話になることも多かったです。ひどい時には隣の建物とうちの壁の間にホームレスが住んでいたこともありました。何かある度にパーキング会社に連絡していましたが全く相手にされません。

 

　一番強烈だった落し物は

 

　道路標識ですね。交番まで持っていきましたよ。

 

　他には駐車場の中で鳩や猫に餌やりするグループもいました。さんざん嫌がらせをされました。これもまた警察のお世話になりました。また近隣のビルの前にも撒いていたのでビルの方々にも声をかけました。不法投棄などに関してはだいぶ皆さんも困っていたようです。近所の人の中には証拠写真を撮ってくれた人もいました。

　こんな街の空気のせいもあるのか、私も大声で怒鳴るのも気にならなくなっていきました。

　餌を撒く汚いホームレスのオジサン（実際はホームレスかどうかわかりませんが）の腕を捕まえて

「動物にエサをやるなら、その金で仲間にパンを配ってやれよ！！」

　とビルの窓から見物人がいるのがわかるくらい大きな声で怒鳴ったこともあります。

　10代の頃の私は他人から見ると「勉強ができるおとなしい人」だったそうなので、中学の友達がこんな私を見たら驚くと思います。（ちなみに現在のような仕事をしていることを中学の友達には言っていません）

 

　忘れられないことがあります。

　パーキングの前に不法駐車があったので警察を呼んだところ、いきなり警察が張り込みを始めました。しばらくすると隣の建物から出てきた薬物中毒らしい若い女の子が現行犯で逮捕されたのです。車は盗難車だったそうです。

　「うちはゴミ捨て場じゃないよ…」

　パーキングの周りだけではなく、その当時の街全体がそんな雰囲気でした。ちょうどリーマンショックや東日本大震災の後でヤケクソになっていた人が多かったのです。街中がカラスとゴミであふれ返っていました。

 

　そんな時、会計事務所の先生が私に言ったのです。

「自分でパーキングをやった方が儲かるわよ」

　そんなことができるのかどうかわかりませんでしたが、私はネットで検索して評判のいい会社にアポイントを取ったところ、営業さんがすぐに来てくれました。

　聞くと、精算機、ロック板、看板、照明などを購入して自分で営業するのですが、警備上で何かあった時は管理会社にお願いできるというではありませんか。

　早速、今までのパーキング会社との契約を打ち切って、今もお世話になっているその会社との契約に切り替えました。

　契約後すぐに工事が入り、仕上がったパーキングは見違えるほどにきれいになりました。新しいアスファルトの匂いがとても快かったことを今でも覚えています。

　また、私の大学時代の友達が某有名警備会社に勤めていたので、問い合わせて営業さんに来てもらい防犯カメラもつけてもらいました。

某有名警備会社はもちろん警備がメインですが病院や在宅医療のための薬局も経営していて、友達はその部門に在籍していたのです。

 

　いろいろな方の協力をいただいたおかげでパーキングをリニューアルオープンすることができました。

　防犯カメラをつけて、新しいパーキング会社さんのアドバイスもあり、掃除をこまめにしたせいか、あっという間にトラブルが半減しました。（でも、まだ現在もあることはあるｗ）

　しかもリニューアルオープンしてから半年ほど経った弊社の決算月のコインパーキング売り上げが、以前のパーキング会社から振り込まれていた額の1.5倍以上になったのです。

「私の1か月分の給料より多い…

　　　　　　　　　　　　( *´艸｀)」

　私に直接入るお金ではありませんが嬉しかったです。これで会社もなんとかなるかなぁ。叔父さんにも報告しよう。

 

　めでたし、めでたし…

 

　ってわけにもいかないことが、これから次々と起こるのです(^^;)

　次回、待望のぱぁホームの面々が登場予定です。

（登場までの導入が長くてゴメンナサイ）

　最後までお読みいただきありがとうございました。