こんにちは。区分de大家です。1年2カ月サボってました！

消えてません！中古ワンルームマンション投資継続しています！（笑）

私の投稿は、中古ワンルームマンション投資の実践記的なことしかネタがないため突発的投稿で申し訳ございませんが、本日も読んでくださりありがとうございます。

 

・9月末に名古屋市中区の中古ワンルームマンションの引き渡しが無事に終わり、区分de大家の所有する部屋はありがたいことに10室に到達しました！中小企業のサラリーマンと並行して2013年1月から中古ワンルームマンション投資を初めて丸8年と9カ月かかりました。当初の目標が漠然と10室を目指していたので感無量といった感じで今は一安心しています。1室所有の時から個人で青色申告をし、最近はe-Taxも習得し、今度の確定申告は悲願だった65万円控除が受けられるはずだと思っています。

 

・区分de大家の投資は、多くの人が東京の中古ワンルームマンションに投資しているのに対し、あえて京都市、大阪市、神戸市、名古屋市、静岡市の中心部好立地の建物に狙いを定めて投資をしてきました。自分ひとりが逆方向に走っている感覚はうすうす思っていましたが、ここまで継続できたのは投資額を東京物件に比べ抑えながら、ある程度の家賃収入が見込める関西、名古屋の中心部好立地に特化したことが要因と考えています。また、入居率も98.2％で推移し、家賃収入が当初見込みより良い実績で回収できていることに安堵しています。

 

・皆様もご存じの様に不動産投資にはいろいろな投資スタイルがあると思います。あれは良い、これが良い、これが良いんじゃないか？あれが良いんじゃないか？ホントに迷いますよね！でも一番大切なことは自分自身が目標を立て、その目標に向かってシミュレーションし、儲かると信じたことに信念をもって継続すれば必ず到達すると思います！転職2回の中小企業サラリーマンの区分de大家自身でも中古ワンルームマンション投資の世界でなんとか頑張っていますので、ぜひ、これから不動産投資を始めようとお考えの人は頑張ってくださいね！

 

本日も読んでくださりありがとうございます。