今日、良い出来事が有ったので、これは書いておいた方が良いと思って書くことにしました。　１１月から空室が有って、借り上げ会社からの家賃が１１月分まで入っていました。　で借り上げてくれてましたが、ここで打ち切りとなって、原状回復工事を待っていましたが、ギリギリの１１月末で完成との事で１２月１日に立ち会って来ました。綺麗に戻してくれていてキッチンも新しくしてくれて、問題が無かったのでOKを出しました。　内装などは、原状復帰してくれますが、設備は持ち主負担ですと言われ、さもありなんで、様々テストして判った事が２点ありました。　問題が解決しないと募集に入れません。

問題点が二つ（水漏れと鍵）

以前、住んでいた人にアンケート取った時に、台所から水が漏ると言う事でした。　それを聞いていたので、現地に月に２度入る度に訪問して見せてもらおうとしましたが、いつも会えなくて確認取れず仕舞いした。そのうち借り上げだったので立ち合いもなく出て行かれてしまったし業者がキッチン入れ替えてくれたので水漏れも無いと決めていたのですが、キッチン脇の床に水滴が落ちていました。コップに1/10くらいの量でした。　何回か空き部屋を訪問するのですが、水滴が有る時と無い時が有って、微妙な水漏れ。　凄い量のものなら、何が何でも直ぐに直せ！ってなると思うので、やはり微妙な水漏れだったと推察しています。　それで水道局に電話すると元栓の所へ行って羽を見て下さいとの指示で羽を見るのですがピタッと止まって動きません。　そう伝えると、羽が回ってないので漏水では有りません。なので漏水調査には伺えませんという。　でもキッチンの脇に水がって説明したら近隣の業者を紹介してくれた。　で１５日に待ち合わせしてみてもらう事になって様々テストしたが、はっきり原因が掴めない。排水口から何らかの形で水が上がって来てるかもでしっかり口を塞いで様子見となった。

もう一つは鍵の問題で、この物件は、通常の鍵とキーレックスと二重になっていて、セキュリティーという意味で、そこが売りなのに、キーレックスが無効になっていてロック出来ない。　キーレックス本体に電話して色々話しながら調整すると、鍵の問題ではなくて建付けの問題の可能性が高いと言われました。　それで鍵屋さんに来てもらって、鍵の穴に入る高さの調整とかしてもらって、これで治ってるはずと言われ試すも、レバーを真下まで下げると開いてしまう。　鍵屋さん「このレバーが真下まで行かなければ開かないね」　確かにそうでした。　３０年以上使っているので、新しくするしか無いのだろうか。　で昨夜、サイズの合う型番の物を１時間以上掛けて探しました。　新品は５万くらい掛かりしかも納期が１月とか、高いし納期が掛かるので新古品を探したり処分品やヤフオク、メルカリ、アマゾンと手あたり次第だった。鍵の卸売りセンターまで探してやっと２万円で、新古品が見つかったが、購入画面が進まない。。。。で電話を明日にでもと思ったが電話番号書いて無いし、やはり新品買うしかないのだろうか。

家から出て車に向かう途中で閃いた

さて、まだまだ空室に対してやることが残っていたので、生活インフラの情報を更新してプリントしたり、大家の挨拶状をプリントしたり、匂いのスプレー買って設置しないとなど考えながら家を出て車に向かって歩いてい居た時、閃いたのです。　そういえばキーレックスが有るのに、使ってない部屋が有る！　そう、何度説明しても理解してくれなくてキーレックスは、中から無効にしてある部屋が有った。　そうだ、その部屋のものと空室のものと取り換えるだけで問題解決だと。現地に入って、訪問したら、居てくれて使ってないのですんなり交換を了承してくれた。　外すときに、もちろんテストしてみた。　問題が無い！　あれだけ悩んだ鍵の問題が一気に解決した。　お金と納期が解決したので、やっと募集に入れる。

振り返って思う事

　さて、なんであの時に、思いついたのか考えてみた。　そう前夜にさんざん苦労してサイズの合う型名を調べ、どこから買えば安いか、納期が早いかなど９０分以上時間を掛けて探しました。　多分、この苦労と言うか努力が有ったので、閃いたと思います。何もしなければ閃かなかった。　募集は来年からで５万の出費も有ったかもです。　今日も最後までお読みいただきありがとうございます。