北国の大家です。

いつもコラムをお読み頂き、ありがとうございます。

札幌近郊の日本海側の港です。

好きな人は真冬でも釣りをするようですね！

撮影がアレですが、結構大勢いました（汗）

 

脱サラ後の１棟目購入が２０２０年２月なので、今月から専業大家３年目に突入しました！感慨深いものがあります。

 

昨日「投資遍歴や戦略は？ 実践大家コラムニスト5人がデビュー」で紹介頂きました。

当時の私達と同じように、期待と不安が交錯する初心者の方に、勇気と情報を届けられればと思い、今月もコラムを執筆致します！

 

今月は先月の続きで、脱サラ直後の「1棟目購入まで」の私達の心理・行動などをお伝え致します！

消費税還付などのスキームや税務などの調査は終了しました。満を持して物件探しに全力投球！という所まで来ました。

今回は、その前に当時の心理状況について振り返ります。

１．屈折した心理状態だった

１棟目購入までは順風満帆ではありません。

心理的に後悔にも似た（屈折した）物がありました。

その一つが「セカンドキャリア制度」を逃したことです。

脱サラ前の会社では、５０歳以上の社員は転職活動のため１年間給料を貰って職探しをする（労働なし、出社不要）といった、オジサンの肩叩き制度がありました（汗）。

実際にこれを上手に使い、専業大家になった先輩もいましたが、私が退職したのは、この制度の資格を獲得する前年の４９歳です（汗）！

浪費家の私にとって、１年間の給与は非常に大きな金額で魅力的でした。

退職前にあと１年間在職して、５０歳で辞める方が絶対に良いのでは！？

４９歳で退職するのは、バカなんじゃないか！？

と真剣に何度も悩みました。しかし私は４９歳で脱サラします（汗）。

理由は「起業時にまで会社に依存するのは辞めよう」と思いました。

ここで「退職時にまで」「脱サラ時にまで」と言っていない事に注意！前向きな気持ちがありました。

会社からは、今まで十分に色々な物を与えて頂きました。本当に感謝しています。

しかし後ろ髪引かれる気持ちもあり・・・、決めました！

「セカンドキャリア制度」を使わずに、１年早く脱サラして、そのメリットを絶対に出す！と決意しました。

今考えると、スケールが小さい話かもしれませんが、当時の一番大きい課題でもありました。

２．無理やり前向きに考えた

一方で、私は制度を使って労働せずに給料を貰うと、のんびりゆっくりと問題を先送りにするだろうと考えました。浪費家でしたし・・・。

ならば、逆をやるだけです。全力・最速で、焦らず・急いで、事に当たることにしました！

これが自分の中の退路を断つという意味でした。

ここから有言実行で、妻を巻き込み、母親にも相談して、親戚にも相談（公言）する。

親戚からは、私は（地元では）割と良い会社に勤めていたので、定年まで勤め上げる方が絶対に良い。出来もしない事をやろうとして退職した変わった人（残念な人）だと思われていました。

妻はしばらく実家と音信不通にして、私に心配を掛けまいとしてくれました。

その重責を背負い、不動産投資をスタートしました。

これが、相談室などで私が

「当時は、追い込まれていた」

と言っていた背景であり事情です。

３．結果は！？

だからこそ、ブルーオーシャンの営業トークにも惹かれ掛けました。

この時は、銀行マンなどの周囲の協力で回避できました。

結果は、セカンドキャリア制度で逃したお金は、

３棟の消費税還付で取り戻しました！

消費税還付は退職した翌年の１０月で終了したので、翌年に脱サラしていたら、消費税還付は受けられませんでした。

偶然の産物ですが、私は成し遂げたことの一つとして捉えました！

妻の協力を得て、妻の法人を設立することで、私自身の失業給付も１００万円以上の全額を受け取りました。

この辺で、周囲が正しいという事より、協力者がいれば、自分の判断に頼るのも悪くないなと思い始めました。

この時、地盤・看板・カバンのない私は、何があっても関係者全員を「協力者」と思う事に決めました！今でもそう思っています。

４．名言コーナー

「しがみつくことで強くなれると考える人がいます。しかしときには、手放すことで強くなれるのです」

ヘルマン・ヘッセ（ドイツ生まれ、スイスの作家）

 

※私は正社員という立場を手放すことで、少し強くなった気がします。その強さの源は、「挑戦する勇気」と「感謝の心（真心）」だと思うのです。 

―以上です―