こんにちは
サーファー母さんです

河津桜はピンクが濃くて好き
長く咲いてくれるところもいいですね

さて、
前回のコラム【2月大家備忘録】で書きました
2月にやったことの中で・・・

・アパート清掃 3回
・アパート空室補修DIY
・空室対策 ポータルサイト強化
・空室対策仲介業者、不動産会社へ電話 2時間くらい
・管理会社と連絡
・事務作業

とありました

今日はその中で

・空室対策 ポータルサイト強化
をピックアップ

今回、初めての試みで
ECHOES(エコーズ)をやってみた、
とお伝えしました

したらば

やったことあるよ、
すごく気になってます!

などなどメッセージがありました
気になってくださりありがとうございます(^ ^)

今日はそのECHOESをやってみた感想を
シェアしたいと思います

よろしくお願いします

【ECHOES(エコーズ)って?】
自ら物件情報を編集し、
自らのタイミングでポータル掲載が行える

画期的なシステムだと思います。

私がエコーズを知ったのは1年前くらいでしょうか
いずれ使ってみたい、と思っていました。

普段、
ポータルサイトに物件情報を載せてもらうには
管理会社や仲介業者さんに掲載を
お願いする方法しかなかったですよね、

それがこのエコーズでは
自分で物件写真や条件などを打ち込むことができます。

↑これってすごくいいですよね!!

私は何度となく
仲介業者さんに掲載内容が違ったり
微妙な写真を載せられたりで
したくもない連絡をしています。

あれってすごくストレスでした・・・

それから解放されるんですよ〜〜!!

そして
ポータルサイトで一番強いであろう
SUUMO
こちらに掲載してもらえる、というのがウリです

SUUMOは仲介業者さんにお願いしても
料金が発生するために掲載枠が限られていて
確実に掲載してもらえるかわからなかったり
そもそもSUUMOと契約していなかったり、
というところもあります

しかし、入居者側はどのサイトをチェックして
物件検索しているか、
というとHOME‘SatHomeよりSUUMOが多いのです。
だからSUUMOに物件が掲載されている方が
見られる可能性は高くなると思います

今回、
エコーズを使った理由は
SUUMOに確実に物件を載せたいから

でした。

そしてもう一つ

物件の反響を知りたかったから

このエコーズで物件掲載をすると
もれなく物件の反響のデータも
大家さんが見ることができるようになります。

こんな感じに。

今までは
管理会社や仲介業者さんに
反響は直接聞くしか
わからないことでした。

ウチコミ、ジモティもその一環でやっていたけどね

 

それがいちいち問い合わせしなくても
PCですぐ見ることができる、
何か条件変更があればすぐ書き換えができる、
写真を新しくしたかったらすぐできる、
その手軽さがいいな、と思ったわけです

 

今回エコーズを使ってみて1週間後、
そこからの問い合わせはまだなかったものの
かなり反響数があったことがわかりました。

こういったデータが見れる、
というのは
管理会社さんから聞く、
「反響はあります!」もいいけれど
具体的な数字化されるとわかりやすいですよね

また、SUUMOでは
どの写真を載せるかで数値化されていることがわかり、
ある一定の点数をクリアしていることがポイントであること
そういうこともエコーズで
自分で掲載をカスタマイズすることでわかるようになります

仲介業者はここまで自分の物件にやってくれるでしょうか?
こちらが写真の差し替えをしてくれ、と言っても
残念な写真を載せられたまま、ってことないですか?

私は今回
とある大家の会のメンバー特典で1ヶ月無料でお試しできましたが
通常は1ヶ月1件3000円 です

有料ですが
間口を広げる意味で
やってみる価値はあるかな、

と思います

まだ使ったことがない、
試してみたい、という方は
チャレンジしてみてもいいかもしれませんね

面倒くさがりなサー母ですが
やってしまえばなんとかなります

しかしながら
やるにあたっては
こんなところ、
気をつけたほうがいいよ、

ということもあります。
【エコーズ、使う前に気をつけてほしいこと】
次回はその点をシェアしたいと思います

今日も読んでくださり
ありがとうございました♪