こんにちはサーファー薬剤師です

今回は戸建物件の魅力についてお話させて頂きたいと思います

私が投資しているのは千葉外房エリアですが他の地域でも当てはまるんじゃないでしょうか

 

1、価格が低い!

私の所有している戸建物件は全部300万以下で仕入れています

 

2、安定した需要!

管理会社さんもおっしゃっていますが、供給よりも需要のほうが多く

事実私の保有している物件もほとんど募集から一か月以内に入居が決まっています

 

3、ライバルが弱い!

地方の戸建賃貸をされている方はたまたま空き家になった家を賃貸に出している方が多く

アクセントクロスやIKEAの照明を導入するなど客付けに工夫されている大家さんは皆無

私が昔に内見した賃貸用の物件はダンゴムシが大量死( ゚Д゚)していました。

クリーニングすらまともにしていない人が結構多いです

 

4、出口戦略も安心!

賃貸がついている状態では投資用物件として投資用物件サイトを通じて投資家に売却できますし

空きの状態であれば実需(マイホームとして住む人)に対しても売却できます

 

5、ペット可にできる!

アパート物件ではペット可にすると既存の入居者の迷惑になる可能性があり悩ましいところですが

戸建物件では容赦なくペット可にして他物件と差別化できます!

しかし猫はNG。建具や柱をバリバリにしてしまいます

しかもなぜか戸建賃貸の大家さんでもペット可にしている人が少なくチャンス!

 

 

最後までお読みいただきありがとうございました。