こんにちは

サーファー母さんです

 

前回コラム写真の答え


中富良野 富田ファーム

さすが
北国さん、正解です〜!\(^-^)/

まだラベンダーも咲いていて
風が吹くとフワッといい香りがして

いい時に行けたなぁ、と思います

ラベンダーソフトも美味しかったです♪

今日は台風8号接近中、

どうやらサー母エリアは進路に入り
雨すごいです・・・

昨日のうちに
買い物は済ませたり
飛びそうなものは片付けたので
お家で甲子園観戦です

これが過ぎ去ったら海だな・・・笑

さて、
皆さんは

買った物件は全て成功!

でしょうか?

こうして
楽待コラムニストとして
コラムを書かせていただいていると
さも成功してそうにみえるかもしれません、
そもそも成功とは何をもっていうのでしょう??

私は
所有物件がみんな良いもの、
購入成功!!

なわけではありませんでした!!

ここまで来るには
紆余曲折がありました

幸いなのは、
退場は免れていること

今日はどうやってここまで
続けてこれたのか、
不動産に対する考え方を書いていこうと思います

不動産投資を始めた頃

不動産投資をしよう、
と始めた頃の購入物件は

まだ方向性が定まっていませんでした。

とにかく物件が欲しい、
融資がつくなら

と購入していたものもあり、

今思うと
本当に怖い買い方をしていた

と思います。

今の私だったら
絶対買わないだろうなぁ、と思うものにも
手を出していました・・・

購入時点で成功かどうかわかるのか?

最近、なんとなく
勝ちパターン?というのか
何かみえてきたところです。

何年分、という運営ストーリーや
その後のゴールまでを
1パターンだけでなく3パターンくらい、
物件ごと具体的に考えられるようになれました。

これは少しずつですが
経験からきていると思います

ゴールは必ずしもその通りにならなくても
具体的にストーリーを描くことができるようになったことは
私にとって大きいです。

それまでの
立地、入居づけもまぁまぁいけそう・・・
(本当にそうなの?現地の仲介に聞いてみた?)
収支も悪くない・・・
(その家賃は適正?)
融資も大丈夫そう・・・
(BSはどうよ、重石になっていない?)

などどれとっても
具体性に欠けるような状態で購入していました

今なら少なくともオレンジ字を確認しますね。

失敗不動産はない

投資初心者だからこその、
陥りやすいことばかりをやってきたと思います

今となっては
同じ時期やその後に始めた方より
歩はスローでのんびりペースではありますが

そこからなんとか
ストレスから抜け出し
リカバリーしてこれているかな、と思います

不動産の良いところは
じっくり取り組めるところ

だから
この不動産は失敗だったかも、
と思っても
やり方次第で
失敗とはならないのではないかと思っています。

やっちゃったかな、と思ったら

今ある駒をどう動かすか、
よく考える

今の自分の状況を把握する

物件はどれも同じではないので
自身で考え行動するしかないです

人にアドバイスを求めるのは自由ですが
所詮、立場も条件も違うので
必ずしもそれが正解、とはならないでしょう

しかし、第三者に見てもらうことで
今の状況を客観視することができるようになり
そのあとの投資行動も取りやすくなるかもしれません、

自分の状況を客観的にどうかをみるには
会計や財務のことがわかる方に相談はいいと思います

私も4〜5年前くらいに
相談したことがあり、
それがきっかけで少しずつ
リカバリーに務めてきました。

自分は失敗だ、
と思った不動産も
他の人にはお宝にもなるわけで
今の自分の状況をよく把握して

最終的には自身で考え抜いて進むしかないですね

それができれば
高額なコンサルを受講する必要はないはず

そもそも成功とは??

そもそも不動産で成功!
とは何をもっていうのでしょう?

人それぞれ立場や考えるところは違うと思うので
規模などでは測れない、と思うのです

私は煩わしいのが嫌なので
多く所有するつもりはありません。

それこそ1棟でも良いものを持てれば良いかな、
と思っているわけで・・・

私にとって成功とは
なりたい大家像は

換金性高い
資産としての不動産を所有でき
私じゃなくても労力なく運営できること

最終的にはそんな物件のオーナーになりたい、
と思うのでした。

 

 


ここもいい物件だと思います・・・

北海道シリーズ ここはどこでしょう?^ – ^

答えは次回のコラムの中で!

今日も読んでくださり
ありがとうございました♪