『お待たせしました。売主様も入金の確認がとれましたので、これにて売買契約は終了です』

 

JR日暮里駅から徒歩圏内

上海摩天楼日暮里駅前第3ビル8階にある売買担当者さんのオフィス

売買契約書・重要事項説明書の読み合わせを終えて

 

契約書に捺印

署名欄は印刷しておいてくれたので

記載内容に誤りや作為がないかだけを確認

その後、スマホを使いインターネットバンクにて入金

事前に振込金額上限設定値を1000万円に変更済みなので

振り込み先だけ間違えないようにスマホ画面に全集中

 

いくら不動産売買としては廉価とはいえ

会社員にとって大金であることに何ら変わりはない

 

①売買代金　2.417.118円

※固定資産税の精算代金17.118円含む

②仲介手数料　127.600円

※持参した手土産の菓子折り代金は含まず

③司法書士費用　152.096円

※所有権移転登記にともなう費用

 

①〜③の合計金額

2.696.814円

 

今回の物件はすでに入居者さんが決まっている

俗に言うオーナーチェンジ物件

その家賃は34.000円

 

表面利回り15%

火災保険や不動産取得税、固定資産税などを含めると

実際のところ、利回りは13%ほどに落ち着く

 

巷のSNSや雑誌などに取り上げられる

築古戸建て投資インフルエンサーの皆さんが

利回り20%やら30%、はたまた100%と謳っているのに比べれば、物足りないのかもしれない

 

それでも

不動産投資に関わらず、投資は他人と比較して優劣を競うものではない

悩みに悩んで、ひとりの会社員が出した決断を誰が否定出来るのか

『タカボンのパパさん…もし、この後お時間あるのでしたら一緒に食事でもどうですか？』

 

売買担当者さんが声をかけてくれた

その問いかけに満面の笑みを浮かべて応える

会社員が仲間と共にひとつなぎの財宝（ワンピース）を目指す冒険は…まだ始まったばかり

おわり

  

 

 

 

出演（敬称略）

 

地主の婿養子大家

rin5

リーマンまさゆき

 

北国の大家

妄想大家K

こども大家

 

じゅんじゅん

ジュニア

大家さんちのバカ息子

 

ゆたちゃん

強制脱サラ大家

しげお@

 

埼玉サラリーマン大家

私は大家

テリー隊長

 

さきち

WINWIN大家

初心者ママ大家ヨッシー

 

アロエ

カカオ

たけ

 

猫大家としっち

ロジカル博士

コツコツ

 

SS大家（新築新米大家）

電工大家

マミ

 

桜猫のら

素人大家

ゆうちゃん

 

おそまつ

mits

ブック

 

naoki

上海摩天楼大家

投資侍

 

オカリロ

レオパのテイオー

素人リーマン@埼玉

 

セコカン大家

ケイ

将棋大家

 

うるばん

naomi

melm

 

虫

初めの一歩

mis

 

MAMORU

kenken

そらまめ父さん

 

ふくふどう

ものぐさ大家

masa

 

kazu

hata

ゆるぷち大家

 

白石麻衣（乃木坂46）

西野七瀬（乃木坂46）

小倉優子

 

新垣結衣

小倉由菜（SOD）

本庄 鈴（SOD）

 

ゆうき

紅富士太郎

wkwk

 

ベトナム大家

ストレージ大家ひら

二代目大家かずみ

 

おこずかい

プロマネ大家

掃除屋さん大家

 

アンダーズ

戸建て飲食店主

パテント大家ATSUSHI

 

サラリーマン大家のTAKA

日曜大家

love

 

とある東京の兼業大家

半沢ジロー

海外駐在大家

 

サーファー母さん

良波直哉

F.am

 

大津空家バンク

大津カイジ

大津社長

 

ダンチ

元ポスドク理系大家

悩める大家帝国

 

とわ太郎（Twitter）

はるゆね大家（Twitter）

はれすけ（Twitter）

 

浦和クラブ

浦和不動産クラブ

HTクラブ

あけぼの会2.0

 

原作

タカボンのパパ

「マンガでわかる！不動産投資の世界」文響社

 

脚本

一発屋大家

 

監修

広之内友輝

 

製作総指揮

楽待編集部