『ていうか…大家っちは当然、宅建もっているよね？』

※宅建とは…宅地建物取引士の略称。毎年20万人前後の受験者数を誇る国内最大規模の国家資格で、今年は楽待コラムニストの妄想大家K氏が受験を予定している。不動産取引のプロフェッショナル（宅建士）を意味する。宅建士だけに許された独占業務として「重要事項の説明」や「35条書面（重要事項書面）への記名」「37条書面への記名」などがある【楽待相談室：北国の大家さん回答より抜粋】

 

オーナーチェンジで購入した物件に住んでいる

入居者さんからの想定外の質問に

思わず言葉を失う大家っち（著者）

 

言葉を失った理由は２つあった

まず１つは「なぜ入居者さんは宅建の資格の有無について訊ねるのか？」

そしてもう１つは「著者は宅建の資格を保有していなかったから」

 

動揺しているのを悟られないように

とにかく落ち着いて言葉を選び

普段よりもゆっくり喋るように心掛ける

『えぇっと…すいませんが、私は（宅建の資格を）持っていません。

不動産に関する業務全般に関しては、基本的に不動産屋さんにお任せしています。

あくまでも大家という立場ですが…何か気になりますか？』

 

入居者さんは「そっかぁ…」とひと言

短い間があって、その理由を教えてくれた

『そしたら大家っちが分かる範囲でいいから教えて欲しいんだけど…アタシの知り合いで保証会社の審査に100%通る人がいるの。

その人に申込みだけしてもらって、後からその部屋の入居者が変わったから…って、そこにアタシが住むのはアリかな？』

 

ようやく質問の意図が分かった

そういう方法は大丈夫なのかどうかを

プロ（宅建士）に聞きたかった訳か

 

部屋探ししているときに

不動産会社でそれを聞かないのは

本人も真っ当なやり方ではないと察しているからか

 

あくまでも”私が分かる範囲”という前置きで

それは善くないですと伝える

すると彼女はまた「そっかぁ…」とひと言

その後、この入居者さんとは会っていない

基本的にやりとりはスマホのメッセージ機能を利用している

オーナーチェンジ物件とはかくも難しいものだ

 

つづく