皆さん、こんにちは！パテント大家ATSUSHI です。

 

昨日コラムにした、3号目アパートの購入に向けて、契約内容もまとまりそうです！

 

（おやじぃさん、kazuさん、realさん、しげおさん、北国の大家さん、温かいコメントありがとうございます！）

 

 

さて、一昨年、1号アパートの外壁塗装を行い、かなり劇的に生まれ変わりました。

 

以下がその変化です。

 

before

 

after

 

この外壁塗装のおかげで、家賃もぐんっと上げることに成功。

 

2号目アパートは、グーグルマップで過去の物件の画像を確認したところ、恐らく外壁塗装を行ったのは10年前。

 

ということで、今回、2号目アパートの一室退去に伴い、来年の繁忙期をモノにすべく、2号目アパートも外壁塗装を行うことにしました。

 

今回ご対応いただく業者さんは、1号目アパートと同じ業者さんに依頼しました。

 

この業者さんは一級建築士さんが代表を務められている業者さんなので、そういう意味でもかなり安心しており、かつ、費用もかなりリーズナブルに対応してくれます。

 

ということで、早速見積もりを依頼しました。

 

（参考までに私の2号目アパートの建物の面積は110平米ほどで、1号目アパートよりも大きいです。）

 

ちなみに、以前突然訪問してきた外壁塗装業者の見積もりも、ネタ的にもらったので、せっかくなので、比較してみたいと思います！

 

まずは、訪問業者の見積もりです。

 

 

260万円！！！

 

やはり、高いですね。。。

 

これは、純粋な外壁塗装、屋根塗装のみのお値段で、オプションはありません。

 

個人的には、かなり高い印象です。

 

さて、今回、私が依頼した業者さんはというと・・・

 

 

115万円という見積もりでした！

 

・・・が、これには別途お願いした、追加の工事もあり、純粋に外壁塗装、屋根塗装のみに絞ると・・・

 

実質105 万円です！！！

 

もちろん、比較するにあたっては、同じグレードの塗料で、前者が特に特別なスーパーハイグレードな塗料というわけではありません。

 

なお、私の物件は屋根の勾配の関係で、追加の特別な足場を組む必要があり、そうでなければ、100万円は切る状況でした。

 

やはり、100平米前後の木造の小ぶりなアパートの外壁塗装の目安は100万円前後ですね。

 

ちなみに、1号目アパートの純粋な外壁塗装、屋根塗装のみの価格は80万円でした。

 

このとき、業者によっては、300万円のところもありましたので、外壁塗装は充分に慎重になるべきだと感じた次第です。

 

ちなみに、色は前回評判の良かった色と同じものでいこうと思っています。

 

以下が、そのシミュレーション画像です。

 

 

このような外観だと、昭和築には見えないなと感じており、仕上がりが非常に楽しみです！

 

本アパートの外壁塗装についても、引き続き、コラムにしていきます！

 

以上、本日は外壁塗装のお話でした。本日も最後までお読みいただき、ありがとうございます！