おはようございます。

しげお＠です。

宅建試験を受けた皆様、お疲れ様でした！(^_^)

 

この写真のテキストですか？１度も開かれておりません。

新品未使用。妻が取る！と言って、買ってきて、、。可愛い。のろけ。

 

今日は資格取得や私がハマった本について書きます。

 

・資格取得について

資格より実務だ！という声があります。

不動産関係の仕事をしていなければ、宅建が必要な場は殆どありません。（宅建士として登録するのにお金がかかるし・・。）資格取得は一定レベルの知識の証明で、自己満かもしれませんが・・・私は賛成派です(^^

 

賃貸経営管理士、競売取扱主任者、管理業務主任者、簿記、ＦＰ、このあたりの勉強をしました。振り返ると、確実に知識量が増えています。ハウツー本と違う知識です。

 

例えば競売の知識なら、購入までの流れ、資料の読み方、立ち退きは自分でやらなければいけないということ。実務とは異なるでしょうが、大雑把でも流れを把握しているのと、把握していないのではその後の理解度が変わると思います。

 

もちろん資格を取らなくても活躍している方はいるし、大家は宅建無くても出来ますが、取れるならば自分のモチベーションアップのためにお勧めです。

私は1件目の物件を買い、2件目を購入するまでに1年以上の期間が空きました。自己資金無かったから、支出を抑え、ひたすら貯金して我慢するしか無かったのです。笑　もどかしい貯金我慢期間に勉強していました。

 

・個人的におすすめな本

一時期、どっぷり沼った本があります。

 

この本が私にとってお気に入りでした。

「不動産の評価・権利調整と税務」

と言う本です。

 

まず、ページが多い！！重い！！笑

疲れているときは最高の睡眠誘導本でした。

この本に出会ったときは、多少の資格取得をして基礎が出来てからでした。手に取って中を見ると、まぁね、内容が難しそうなのよ・・分厚いし。

 

しかし、ここで思いました。

不動産投資をするサラリーマンで、この本を理解しているレベルの方は少数だろうと！！そんなこと無いのかもしれないけれど（笑）、自分の動機付けには十分でした。何度も読んでました。

金持ち父さんは私に響かなかったのですが、この本は響きました。不動産の世界へ沼りました。

 

※皆様にもありますか？あったら教えて下さい！！

コラムを読んで下さる方で興味ある方がいるはず！？（わたし

 

・過去に言われた嫌なこと

私は過去に上司から、「そんな不動産の資格ばかり取ってどうするの？ｗｗ」と言われたことがあります。あれから数年経ちました。その時の上司とほぼ同じ年齢です。

比べたら悪いですが、私は今に満足しています。資格取得だけでは無いですが、それも踏まえて今の私です。

 

もどかしい時期は誰にでもあります。

他の人はアパート買っているのに、自分はお金ないし、、、って落ち込むことがあります。そんなとき我慢しているだけでなく、頭の中を強化することで、その後の投資戦略が変わったり、物件の目利きができるようになったり、権利調整に詳しくなったり。

 

物件を買うだけではない”不動産投資”ができます。

知識って素晴らしいですよ。５００万円を６００万円に出来る人がいれば、５００万円を２，０００万円にすることが出来る人もいて、その差は小さな知識と経験の積み重ねです。

 

 

さあ、今年はあと二ヶ月半です。

どう過ごしましょう？

 

とりあえず、新品未使用の本をどうにかします。笑

おわり🙇