楽待不動産投資新聞コラムニストのぐうたら主婦です。
よろしく御願いします。
この原稿を書いているのは、桜の季節より少し前です。お花見が楽しみですね♪
それでは、本のレビューサイトの「ファイナンス・投資・金融本walker」〔リクルートグループ（株）エモーチオ〕が１２０万人ユーザーのために選びぬいた「厳選！投資関連ブログ」の「か行」にある「ぐうたら主婦の不動産投資♪」が、ご提供する極上のコラムをご覧ください。
こらこら「楽待不動産投資新聞」がご提供でしょう！
そうそう！実践大家コラムです♪ ご閲覧ありがとうございます！
合言葉は、「ぐうたら主婦の不動産投資をよろしく！」
おっとと間違えた！気を取り直してもう一度♪
「合言葉は、課税所得０円で銀行融資を受けれる！」です。
なぜ節約するのですか？
前回は、不動産を購入するための節約方法でした。「なぜ節約するのか」
とても不思議だと思いますが、不動産を購入して裕福になるためです。
そして裕福でも節約は、美徳です。あなたの魅力です！
あなたは、節約が上手な人なので、信用と信頼があります。
あなたは、銀行から融資を受けても家計に負担をかけずに返済していく人です。
そして破綻しない投資は、返済額の計算から始まります。
どういう投資ステータスですか？
私の投資は、節約額より安いローン計画をたてます。
そして、不動産そのものに評価があるので所得に関係なく融資がでます。
また家賃で返済が可能であることが、家計に影響させない不動産投資です。
さらに黒字になる物件を探す事です。
私たちは、毎月の返済に持ち出しがあると次の物件が買えません！
それで、次の投資に結びつけることを視野に入れて選ぶ事が重要です。
私たちは、一つだけ不動産を購入すれば良い人と違います！（心に銘記します）
私たちは、銀行融資で購入します！
私たちは、信頼と信用があります！
タウン誌で、物件リサーチをする♪
私たちが、物件を探すときにタウン誌は地域情報をリサーチするツールになります。
例えばホットペーパーは、「食べ歩きに便利だよ！」「ファミレスがある！」「居酒屋」、「オシャレなワインバーがあるよ！」などから家族向き、単身男子向き、レディ向けなどを調べます。
つまり、どんな人が住みたいエリアなのか把握します。
あなたが、物件見学のとき入居見込み層とマッチする間取りが重要です。
次に「スーモ」で、周辺の家賃相場を調べます。
これは、現在のお家賃が相場から見て安いとか高いかを判断します。つまり将来的にお家賃が値下がりするかを調べる事になります。
このリサーチは、投資を成功させる鍵となります。
ここで、リクルートが提供する情報は、とらばーゆ、ゼグシィ、Ｒ25、Ｌ25、リクナビ、じゃらん、キーマンズネット、Ｃ-TEAM、カーエンサー、D-Ucar、EDGE、AB-ROAD、ホットペーパー、
ポンパレ、赤すぐ、妊すぐ、ケイコとマナブ、eyeco、資格と仕事.net、大学＆大学院、eventATND、RecoCheck、SUUMO（スーモ）、「ファイナンス・投資・金融本walker（厳選！投資関連ブログ）」があります。
さてさて、リサーチに使えるのは、住宅情報の「スーモ」とタウン情報の「ホットペーパー」が良いと思いますが、「厳選！投資関連ブログ」の私こと「ぐうたら主婦の不動産投資♪」もいます。
ホットペーパーとスーモは、あなたのツールです！
入居者は、浪費家でマイホームが買えず、長期で住む人が理想です！
楽待は、あなたの不動産投資のツールです！
楽待には、楽待不動産投資新聞を始めとして、数々の素晴らしい機能があります。
コラムもたくさんあり、参考になります。
不動産投資は、誰一人として同じ投資は無いのが特徴です。
同じ不動産を購入する事は無理です。
もしかしたら売主と買主という形で同じ不動産かも知れません。
しかし築年数や修理箇所などが異なります。
これは、自分らしい不動産投資です！
あなたの投資スタイルにあったプランや参考になるコラムや物件検索などをご利用されてください。
それで、銀行融資を受ける前に読まれたほうが良いのは、「融資のノウハウ」です。
楽待には、あなたのためになるツールがあります！
あなたが、今するべきこと
あなたは、本当に大家になりたいですか？
それでは、楽待ツールを使い物件を探し不動産屋へ物件問い合わせをします。
さらに銀行へ融資相談に行くことです。
もし少し不安でしたら・・・
私たちは、もう少し御一緒に悩んでみましょう！
「修繕費がどうなるの？」「空室のときの返済は？」「冷房が壊れたら？」
「ガス給湯器の故障は？」「水漏れと夜中に入居者から電話があったら？」
「毎月の返済は？」「入居者を見つけられるの？」
それでは、後編でもう少し考えましょうね♪
私たちの合言葉を忘れないでください。私たちは大家になります！
合言葉は、課税所得０円で銀行融資を受けれる！
目的とモラルと信念をもち不動産投資を成功させます！
そして、私たちは大家になります♪
楽待不動産投資新聞の実践大家コラム「ぐうたら主婦の不動産投資♪」もご閲覧くださり心から感謝します。
少しでも皆様のお役に立てれば幸いです。
それでは、後半もご覧頂けると感謝します。
よろしく御願いします。
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