こんにちは

サーファー母さんです

 


うちのパワースポットはここ^ – ^

寒いと・・・
家から出たくない

そろそろ清掃に行かないとなんだけど

・・・どうしようかな　(^_^;)

このところ気忙しい日が続きコラムが書けておりませんでした
日頃書けていないコラム
今週は書いて書いて書きまくろうと思っています　笑

よろしくお願いします

というわけで

まずは

ここ最近活動して思ったことを
書いていこうと思います

 

ここ最近活動してきたこと

ズバリ、
物件探し。

昨年は買えなくて
今年は購入したい、
と思われている方も多いと思いますが
サー母もそろそろ買いたいんだよね^ – ^

とはいえ、
検討する際、
何でも、とりあえず安ければ検討する、
でしょうか？

皆さま
どのくらいの価格だと揺らぎますかねぇ？？

【680万の壁】
こう言ったら失礼ですが
大した物件力なくても相場が高いので
まだ強気な値段設定吹っかけている物件も
多いですね

だけに戸建で680万とあると
何となく値ごろ感が感じられ
価格だけで気持ちが揺らぎませんか？

物件の状況次第では500万以下になるかも、
もしかしたら買えるかも

そう見てしまいます

で、
期待して見に行くと
こちらで何とかしてなるレベルではないものだったり、
難ありなことが多いわけで　the end.

ここ最近はそんなのばかりです。

【この価格（680万）のエリア】

神奈川県内でこの価格帯ですと
横須賀線沿線ではちょこちょこ出てきます

東海道線沿線は・・・
小田原超えないとかな・・　汗

あとは山側に向かっていくと
ぼちぼち出てきたりします

湘南エリアは
たまに出るんでしょうけれど
最近は滅多に見ることがなくなりました
あっても山側の再建不とか、そもそも買わないです　笑

 

【戸建の難しいところ】
集合住宅や既に複数戸建を所有していたら
全体でならして考える事も出来ます

基本、戸建は１つだけなので
その建物の価値がモロ、収益に降りかかってきます
私は１つ１つ単体で運営は考えています
いろんなケースを考えて慎重に
自分だったらいくらなら買って運営できるか、
仕上がりベースまで考える必要があります

だけに買う価格はとても大事で
ま、いっか。
では済まされません。

だって、

 

経営なので。

厳しく慎重に考えますよ

そしていろんなケースを考えて慎重に検討
想定のリフォームで済むかどうかは
本当に運命の分かれ道ですね

買った後に実は・・・
ということが多いのが築古戸建投資の怖いところ

リフォーム代が大幅にアップしてしまう、
という事も中にはあるでしょう

そんなこともある程度見越した上で
改めて
自分の中の希望価格を出して
お互いすり寄れるのかどうか

今はまだ、その前段階で終わっている物件が多いかな、
うちはその条件では買えないよ、
というところで終わっています

物件チェック、
案外この時間が楽しいかも^ – ^
まだ見ぬ宝物に出会えますように〜

今日も読んでくださり　
ありがとうございました