1月20日(金)の午後、僕は半日有休を使いました。
「いやいや、お前の有休使用状況なんて興味ねーんだよ!」なんて声が聞こえてきそうですが、ちょっと落ち着いてください。
この日は僕にとって、とても大切な日だったんです。
新築アパート(以下、たけアパ)の、引き渡し日だったんです。
たけアパのスペック
まずは、たけアパの簡単なスペックをご紹介します。
・2023年1月完成
・木造2階建て
・1K×2戸、2LDK×4戸:計6戸
・駐車場10台分(うち4台は軽区画)
・総事業費:約5,300万円
・想定年間収入:約452万円
・想定利回り:約8.5%
当初の計画からは、総事業費が約100万円ほど上がってしまったのですが、家賃も全体的に上げましたので、まずまずの想定利回りとなりました。
また、細かい部分の追加工事をお願いする可能性もありますので、もう少しだけお金がかかる可能性があります。
たけアパの部屋タイプ
部屋の間取りは、以下の3タイプです。
【1号タイプ】
・1K×2戸(約30㎡)
【2号タイプ】
・2LDK×2戸(約60㎡)
【3号タイプ】
・2LDK×2戸(約57㎡)
以上、各タイプ2戸ずつの計6戸となります。
ちなみに2号タイプが中部屋になるのですが、開放感のある広々とした間取りが特徴的で、個人的にイチオシの部屋です。
たけアパの画像
せっかくですので、いくつか写メを貼ってみたいと思います。
【1号タイプ・居室】
【2号タイプ・居室】
【3号タイプ・居室】
【2号3号タイプ・システムキッチン】
【2号3号タイプ・浴室(1416サイズ)】
【2号3号タイプ・W-CL】
ざっと、こんな感じです。全てスマホで撮ったのですが、実際はここの写メたちより遥かにイケてますよ。笑
また、写メは引き渡しの約2週間前に撮ったものなのですが、よく見るとまだカーテンレールが付いてないですね。
いざ、引き渡し
それでは、冒頭の引き渡しの話に戻ります。たけアパ引き渡しは、当日14時からの約束でした。
僕は14時前に現地に到着したのですが、設計士や工務店の社長など、関係者の方々はすでに到着していました。
引き渡しは、「いやー、いい感じですねー」なんて話しながら、和やかなムードで進みました。
部屋に入り、いくつかの確認事項であったり説明を受けた後、全部屋分の鍵を受け取り受領証にサインをしました。
で、実はこの時点では全ての工事が完了していたわけではなく、駐輪場設置など、いくつかの作業が残っていました。
これは、工期ギリギリの状態で進んでいたため、僕が「引き渡し日以降になってもいいですよ」と伝えていたからです。
残りの作業日程の確認、そして新たな追加作業をお願いしたりもしたので、現在、完全なる完成まであともう少しの状態です。
何はともあれ、僕にとって初の新築アパートは、無事に引き渡しを終えることができたのでした。
夜はビールが最高に美味かったです!笑
さあ、あとは客付けです!
早期満室に向けて頑張らなければなりません!
…と言いたいところですが、実は!
1月9日(月)の時点で、全部屋入居申し込みが完了しています!
そして現在は…
全て賃貸借契約締結済みです!
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