ワンコから一言：ちょっとはしゃぎすぎたかもね

 

 

　リーマンまさゆきが賃貸運営しているのは、６物件で全４６室、久しぶりの満室（１室は申し込み・保証会社審査OK）で、うぇーいっ！と、はしゃいだコラムを書いたのが、２週間前ぐらいかな、、、

　申し込みベースで、保証会社審査OK状態であった入居契約が、、、

　入居契約が、、、キャンセルになってしまった(-_-;)

 

　そりゃね、もう何年も大家をやっていれば、不動産の賃貸なんて、申込後のキャンセルなんてものは、当たり前に発生するので、そんなことで、いちいち嘆いたりはしないのだが、、、

　今回のキャンセルは、ちょっと何でやねん？という理由で、これは、きっと楽待コラムの呪い（契約前の話を書くと、契約できなかったりするみたいなｗ）のせいではないかと疑ってしまったよｗ

　何が「何でやねん！」かというと、、、

　まず、築１７年ほどの３LDKのファミリー向けRCマンションであり、住空間としては、文句なしと自負している物件（リーマンまさゆき自身が住みたいなと思える間取りと設備）で、そこに入居の申し込みが入ったのが、４月のことであった。

　５月２０日が、退去予定日ということで、退去前に、入居申込を受領して、喜んでいたのだが、この入居希望者は、新婚のご夫婦で、結婚を機に、新居を探していて、リーマンまさゆきの物件に、白羽の矢が刺さったという状況であった。

　外国籍の方ということであったが、収入等の問題は無さそうなので、保証会社の審査さえ通れば、問題ないだろうということで、話を進めていたが、、、なんと、ゆるゆるで有名な保証会社（某A社）の審査で、NGになってしまった。（永住権のない外国籍の人への審査は厳しいとのこと）

　んなわけで、外国籍の方への審査も前向きに対応してくれる保証会社B社へ改めて、審査を依頼したところ、こちらでは問題なく審査OKとなり、そのまま入居予定ということになっていた。

　退居立合いをした際に、退居者（旧入居者）との雑談の中で、「ぶっちゃけ、なんでもいいんですが、この物件で、気になったこととか、改善して欲しいと思ったことがあったら教えてください」と、話を振ったのであるが、「とても快適で、前面の道路や近隣の生活音もまったくしなくて、本当に静かに暮らせたんで、素晴らしかったですよ、２階ながら、前の建物との間のスペースもあって、日当たりも良好でしたし、間取りも設備も申し分なく、仕事の都合で越してきたものの、一人で暮らすには贅沢すぎるというぐらいで、何の問題もなかったです。」とのこと。

　この退去となった元入居者の方は、今回、仕事の都合での転居となってしまったのだが、とても良い方で、部屋も綺麗に使ってくれており、クロスもそのままで充分綺麗だし、ハウスクリーニングだけでOKという状態での退去となった次第。

　そんなワケで、入居希望の新婚夫婦には、急ぎ、内見をしてもらって、６月下旬には入居という段取りだったのであるが、、、

 

　コラムにもよく登場する信頼できる管理会社の担当O君から、電話がかかってきたのが、退去後１週間ぐらいのこと。

　な、なんと、申込がキャンセルになったとのこと。。。

　な、な、なんでやねん。

　理由が、前面の道路の交通量が多くて、新婚の奥さんが、どうしてもそれが気になるということで、入居を見合わせたいという話になったというではないか。。。

　ちなみに、旦那さんは、ノリノリで、物件を気に入ってくれて、奥さんを説得しようとしてくれたみたいであるが、奥さんの意向が強く、本件はキャンセルとなった次第。

　そんなことある？？？

　たしかに、前面の道路は、１０数m幅の広い道路ではあるが、道路と物件の建物との間に、もう一つ建物がたっており、道路の騒音が気になるような配置ではないし、多少、車の通りが多かったとしても、歩道も充分広いし、それ（車通りが多いこと）自体に、問題があるというのは、リーマンまさゆきの感覚的には、全く理解できない(-_-;)

　とはいえ、人の感性は、人それぞれであり、リーマンまさゆきが、とやかく言う話でもなく、（せっかく、保証会社も通したんだし、奥さんの説得、頑張れや、旦那さんってば！と、思ってしまったもののｗ）素直に受け入れるしかないなということになった次第である。

 

　というワケで、久しぶりの満室、うぇーいっ！のコラムは、２週間で、満室になることなく、取り消しということに、なってしまった(-_-;)

（これが、楽待ちコラムの呪いか、、、いや、もしかすると、misさんの退去が出ますように！というコメントの念が届いてしまったのかも、とか、ついつい頭に浮かんでしまったが、こんな愚痴は、取り消し線で消しておこうｗ）

　契約前に、契約前提での状況などを、コラムに書くのはよくないね！と、改めて思ってしまったリーマンまさゆきであったｗ

（でもね、捨てる神あれば、拾う神ありということで、昨日、新たに入居の申し込みを受領したと、Oくんから連絡が入ったよ、もうね、契約を締結して、実際に入居するまで、うぇーいっ！なんて書かないからね、新たな入居希望者は、日本人のご夫婦で、奥様がご懐妊中とのこと、これから保証会社の審査という感じであるが、これも、契約前の話になるので、呪いを避けるためにｗ、しっかり取り消し線で消しておこうｗ）