こんにちは
サーファー母さんです

 

関東も梅雨入りですね

リフォームスタートした戸建の紫陽花も
見頃になってます^ – ^

帰り際、
何本か切って
自宅で飾っています
いろんな種類がありますね
鎌倉、行きたいなぁ・・・

 

ところで皆さま
浄化槽物件、ってどう思いますか？

購入する時の条件として
うちは上下水道、
というのも条件に入れているのですが
今回の物件は浄化槽でした。

知っていたけど
購入したんですね。

浄化槽、というと
なんとなく古いイメージがつきまとい
最近では見かけなくなった
汲み取り屋さんにお世話になる、
保守点検費用がかかるなど
水道料金の他に別途費用がかかるのですね
ランニングコストがそれなりにかかるので
今まで嫌煙していました

しかし
ここまで物件の高騰があると
購入条件も少し緩めないと買えないな、
と思い妥協したのがこの浄化槽でした。

浄化槽は
私のエリアの感覚ですと
市街化調整区域なのかな？
という見方をしがちです

しかし
今回の物件は市街化区域だけれど浄化槽でした
おそらく、築年数が古いので
その当時はまだ下水道設備が来てなかった、と思われます
そして下水道をつながずにいたのだと思います
今は
下水道は敷地目の前の道路まできているようなので繋ぐことは可能、という感じでした

本当は下水道に繋いだ方がいいのかもしれない
しかし
下水道に繋ぐには
それなりに費用は嵩みます・・・
30万はみた方がいいのかもしれない。
リフォームで費用かかるのに今、するべき工事なのか？

下水道を繋ぐべきか、
それとも浄化槽のままいくか

ここ、悩みどころです・・・

とりあえず、
リフォーム中、トイレが使えないのは
とっても不便なので
一先ずトイレが使えるのかどうなのか、点検してもらうことにしました。

そもそも
今、取り付けられているポンプなどが稼働するのかもわからなかったので
浄化槽点検業者にきてもらい、
点検をお願いしました。

こちらの費用は5000円に消費税でした

そして
今後かかるであろう費用も見積もっていただきました

1年間でかかる費用

・浄化槽保守点検　１回3000円　× ４回
・汲み取り　　　　１回15000〜20000円　× ２回

これに消費税が加わります

多く見積もって

52000円と消費税、
このエリアでは
浄化槽を維持するのに
年間6万弱かかるようです。

まぁまぁしますね。
しかし
やらないわけにはいかないわけで・・・

下水を繋ぐ工事が仮に30万とすると
5年くらいでペイできることになります

5年以上、所有するなら
下水繋いだ方がいいんじゃないか、
とも考えました

賃貸で貸し出すとした時、
この浄化槽の点検費用などは
設備なので
大家持ちなのかな、と思うのですが

汲み取り代は・・・ねぇ・・・
入居者にお願いしたいと思うのですが
そこで入居者さんがつきにくくなるなら
その費用もこちら持ちか？
とも思ったり・・・
その辺り、どうなんでしょうね？

浄化槽の物件をお持ちの方、
どうされているのか教えてください！！願

後々のことを考えると
いずれ売却するので
下水道繋いだ方が
売りやすくなるのかな、
とも思うのですが
そもそも周りも浄化槽だったら
わざわざ繋ぐ必要もないような気もして。

周りも同年代に建てられた感じの古い家なので
お隣さんに
「オタク、浄化槽ですか？」
なんていきなり話しかけられないし〜　笑

下水道につなげるか
そのまま浄化槽でいくか、
リフォームしながら悩んでます

とりあえず、
トイレは使える状態になったので
安心して？
リフォーム作業はできるようになりました

リフォーム中のトイレ問題
使えないと悲惨ですよね〜　汗

というわけで
リフォーム、
バルサン焚いたら
まずはトイレ掃除から始めるサー母です

地味〜にぼちぼちやってます(^ ^)

今日も読んでくださり

ありがとうございます