こんばんは！

 

2022年2月22日のコラムで書いた無事購入に至ったリースバック物件。購入後、所有していることを忘れるぐらい何にもない大変優秀な物件です。固定資産税納付通知が届いてそういえばこんなのもあったかと思い出すぐらい。

 

皆さんは購入を検討している物件、一度は見に行きますよね？Twitterでは「ノールック買付」なる言葉を見ることもありますが、買付はノールックでも契約までには見に行くと思います。

 

私は自分自身がすぐに見に行けないので購入検討段階ではストリートビューや親族にお願いして近くを撮影してもらいます。それでも海外にいる間に購入した物件は一時帰国の折に必ず見に行くようにしています。見に行って何かするわけではないのですが、自己満足の為に見に行きます笑　（稀に建物の損害を発見し、保険申請をするケースもあります。稀に）

ところがこの物件に関しては柏市にあり、他の所有物件とやや距離があることや近くに用事もないこと、柏駅から徒歩30分程度かかることからどうも行く気になれず、一時帰国の予定を立てる度に候補にはなるのですが、最終的に予定から外してしまいます。

 

この物件には私が購入して4年後の定期借家契約が切れる際に、現在の入居者兼元所有者が私の購入価格の125％で買い戻す特約が付いています。駐在がそれまでに終了し、帰国することになれば見に行こうと思っていますが、一時帰国の貴重な時間を使って見に行くことは今後もなさそうです。

 

皆さんは所有物件、定期的に巡回されていますか？私は管理会社様との関係構築や周辺の街並みの変化を知る為にも日本にいれば定期的に巡回したいほうです。お住まいと物件の場所にもよると思いますが、購入検討段階で行ってから一度も行かない方もいらっしゃるのでしょうか？コメント頂けますとうれしいです。本日もお読み頂きありがとうございます！