お久しぶりです。

１年ぶりのコラムなので私を知らない方も増えているのかもしれません。

大津社長という名前でコラムを書いており、2019年1月から2022年末ぐらいまではレギュラー（定義　月１０本コンスタントに書く人）でコラムをやっていました。

一時期は、コラムはかなり頑張っていたつもりですが、昨年ぐらいから気合が減り書かなくなってしまいました。

楽待コラムの公式ルールでは3カ月間コラムを書かないとクビになるとなっています。

しかし、私が知る限りそれが理由でクビになる人はいない気がします。

久しぶりにログインしてみると、案の定全然ログインできてコラム書けました！

もし３か月空いている方でもうコラム書けなくなっていると思っているコラムニストの方も多分ログインできるはずです。

以前は前回の反省で振り返りやコメントへの考察などを書いていましたが、１年以上前の反省をされても困るので割愛します。

なお前回のコラムのタイトルは

「楽待コラムをさぼるやつは成功しない」

というタイトルで、１年間さぼった直前のタイトルとは思えない素晴らしいブーメランです笑

では今回の本題に入ります。

楽待コラムニストを卒業しようか悩んでます。

卒業したい理由

・書くのが大変。

やるならきちんと上位入賞したいので10本書きたいがそれはかなりしんどく、昔ほどの元気がない。

いまのシステム的に上位入賞に１０本書くのは必須ですが、相当気合いれないと厳しい。

・昔ほどお金に困っていない。

１９年にコラムを始めたときはサラリーマン大家で、当時の所有物件は戸建１０戸で家賃年収は６００万程度だったと記憶しています。

コラムニストになった当初は本当にお金がなく、物件を買い続けてましたので、コラム報酬を当て込んで物件を購入していました。

現在は、一棟物件８棟１２０室、戸建３０戸で計１５０室家賃年収９８００万円の規模になり、コラム報酬でどうのこうのなる感じではないこと。

現在はサラリーマン大家ではなく、退職し、独立していますので、自分の事業で稼ぎやすい環境になっていますので、コラム書かなくても収入を確保はなんとかなります。

なお総資産の割に買い続けているので、金欠なのはあまり変わりませんが、足りない額は増えた感じです。

・これ以上活動してもほとんど認知が増えない。

私のビジネスモデルとして、認知を上げてｘでのフォロワー獲得や自分の主催するラインオープンチャットに来ていただき、宅建業やオンラインサロンなどで仕事を作り稼ぐ→稼いだお金で不動産を買うという流れです。

大家社会でのコラムニストとしての影響力が弱く、健〇家の方やその他活動している方と比較した場合のXでのフォロワー数などでも明白で、楽待コラムニストとして、活動しても楽待村での認知が広がる程度で外部認知が上がらないのでと少し感じています。

ハイリスク

コラムを書いていると、ついつい過激＆攻撃的なことを書いてしまう傾向があります。

過去にもコラムでの内容が問題で、私の周囲でトラブルを起こしてしまったりしています。

またコラムニストを辞めるのであれば、全然問題ないのですが、クビとなると非常に困ります。

なぜなら私は宅建業者で楽待の業者としての加盟店で、某関係者より問題起こして、コラムニストをクビになると、加盟店登録も抹消になるかもよと言われたことがあり、戦々恐々としています。

現在収益不動産向けポータルサイトでは、楽待の寡占化が進んでいると感じており、それが使えなくなるというのは宅建業者（特に収益不動産が多く扱っている弊社）にとっては致命的です。

コラムニストを辞めるのか

結論として、

続けさせてください！

色々わがままを言いましたが、楽待さんには大変お世話になっています。

大家の集まりにいくと、「大津さん」ですかと面識がない方から声をかけていただくことも多く、大変うれしい限りですし、仕事にも良い面でつながっているかと思います。

コラムというより、YouTube活動が大きいのですが、主に楽待チャンネルに出演させていただいていることで知っていただいているのかと思います。

またそもそもいまのようにYouTube活動などを開始したきっかけも楽待コラムです。

楽待コラムを書く前はどこにでもいるサラリーマン大家で特に目立つこともなかったのですが、執筆の実績が全くないにもかかわらずコラムを書く機会を頂き、評価を頂いたことがきっかけでサラリーマンを辞めたら、SNS活動全般を頑張ろうと思いました。

そのすべてのスタートが楽待コラムで、その機会を頂けたことが感謝です。

いまも楽待の方と呼ばれることも多いですし、そんな私が楽待コラムを書いていないことに負い目を感じています。

また楽待コラムニストとか名乗っているくせに全然コラムを書いていない方が多くいます。お前書いてないやんと過去に攻撃し続けたことがあるのにいま自分がそうなっているのもよくない気がしています。

今後も定期的忘れられないように月１目標ぐらいで書いていきたいです。

まとめ

物件を買い続けて規模は増えましたが、借り入れも増えました。

大家業は今後人口減少・修繕費の高騰など逆風が吹いていて、どうなるかはわかりません。

また不動産以外にも昨年ビジネスホテルを買収しましたので、社員も増えて、固定費も上がっています。

将来破産して、ビッグリバー氏（仮名）のように昇天する可能性もあります。

そんなときのために、楽待コラムニストとしての籍を確保し、

もしもの時の保険にしたいのが本音です！