こんばんは、aloeです。

 

突然ですが、皆さんは物件購入の際に、事故物件がわかるサイト（小島て○）ってチェックしますか？

私は毎回チェックします。人の死や事件についてそんなにあえて触れなくとも、、とは思いますし大家としては正直迷惑なサイトではありますが、じゃあ自分が住む物件で事件などがあったとして全く気にならないかと言われれば、やはり少し気にしてしまいます。日常的に「死」と隣り合わせの職業である医師をしている私ですらそう思うのですから、やはり気になる方が多いのでしょう。もちろん全然気にしないよ！って方もいると思いますけどね。

 

紹介された収益物件がて○に掲載されていた！

さて、物件の紹介を受けスペックは問題なし、是非とも購入しよう！と思っていたとあるアパート（物件A）ですが、いつも通りて○のサイトをチェックすると・・・

 

なんと炎のマークが。。涙

 

Aは条件がいい物件だけに是非購入したいところでしたが、わざわざて○物件購入するのもな・・・。

 

と、ここで販売図面には告知事項について触れられていなかったことを思い出して、仲介さんに聞いてみました。

 

すると仲介さんも売主さんも全く心当たりがないとのお返事でした。

売主さんは新築時から所有されていた方ですし、事件があったと入力された日付も全く身に覚えがないとのことでした。

 

て○に掲載されているものが全て真実とは限らない

この件があってから調べたのですが、実はこのサイトには誰でも投稿できるので、比較的誤情報もあるようなのです。

（悪戯や嫌がらせで投稿する人もいるようです汗。）

 

部屋番号や告知事項が詳細に書かれている場合は正しい情報のことも多いですが、「告知事項あり」の記載しかない場合には誤情報の可能性が多少あるようです。

（実際私の物件Aは「告知事項あり」と記載があるだけで詳細は書いてありませんでした。）

 

て○に載ったら事実でなくても削除できないの？

そこで次に削除方法を調べてみました。

意外と簡単です。

「誤情報です。削除をお願いします」

と依頼のメッセージを送ると運営者が調査の上、誤情報であればそのまま削除されます。

 

削除依頼する際の注意点

正直どうやって「誤情報じゃないか」を確認しているのかは不明ですが、一度削除依頼が拒否されると（正しい情報だと判断されると）それ以降は削除依頼しても削除してもらえなくなるようです。

裁判起こしてこちらの正当性（告知事項なしであること）が認められれば削除してもらえるようですが、そこまでの手間隙をかけるのは面倒ですよね・・。

 

また、情報が正しい場合には裁判を起こしても削除は認められなかった（て○川勝訴）の判例もありますので、告知事項が本当にある場合には一度掲載されてしまうと削除は現状では困難なようです・・・。

 

物件Aの場合は幸いにも誤情報と認められてすぐに炎マークは削除されました。よかった・・・。

 

 

aloe