おはようございます。

しげお@です・・・。

 

困りました、どうしよう💦💦

5棟目の決済、大変困った状態です。

売主が決済前に、高齢＋緊急入院

 

面会もできない状態です😢。

最悪のことを考えないといけないのか！？

 

・とある日の着信履歴

私はキャンプをしていました。

天気が良く、川が近く、仕事を忘れて遊びです。キャンプしているときは、携帯を手元に置かず、できるだけフリーを意識しています。

川遊びを終え、夕食の準備に取りかかり、携帯を４時間ぶりにみたら・・楽待のコメント通知ばりに着信履歴が入っています。

 

ショートメールも入っていて、その内容は「売主が入院した、折り返しお願いします。」との内容でした。このときの心は表現が難しいですが、いきなり心臓をグッと捕まれたようなものがありました。

 

・・・一瞬でキャンプ気分が抜けます。たき火をしても心が休まりません・・・。

 

・無事に決済ができるのか？

この場は不動産コラムなので、不動産のことを書きます。「無事に決済できるのか？」心配です。

万が一が起きれば、決済はどうなる？　相続をしてから？　相続人が複数いて複雑だった場合、いつまで延期？

手付金は？違約になるのか？

 

営業マンからは、「万が一のことがあります。決済日は1ヶ月後の予定ですが、“即決済”出来る準備お願いできますか？」とのこと。

万が一って、大袈裟な・・と思いましたが売主様の年齢を聞くと、確かにという状況です。私は明日でも、明後日でもいつでも良い！と伝えます。（用意するものは住民票、既に用意済みでした。）

 

明日でも！と言いながら、売主の本人確認ができないため決済日が確定できず、日にちだけが過ぎていきます・・・

 

何もできない数日は心配でした。

夢で、知らない人に思いっきり平手打ちされた夢を見ました。そのくらい精神的にきています。

 

・新たな問題、面談ができない！

数日して売主さんは話ができる状態まで回復、ほっと一安心。しかし、油断はできません。

 

体調的に決済日当日の参加ができないため、事前に司法書士が本人確認をすることになりました。本人確認ができたら、速やかに決済ができるため、営業マン＆私も安心していたら・・・

 

次は施設内でコロナが発生！！

 

売主ご本人もかかってしまい、体調悪化、面会が不可となります。施設側が面会不可により、司法書士が本人確認ができない状況、、、困りました。

 

・営業マンは走る！

最悪の事態を考えて、営業マンは走ります。売主の家族と連絡を取り、売買のことを伝えます。

正直なところ、私は契約白紙を覚悟していました。理由は相続人（予定）から「焦らなくてもいい、契約解除をして多少のお金を払っても、もっと高く売れるだろう」、こんな横槍を想像していたのです。

※解約だと私は儲かるけれど、別にそこは意識したくない。物件自体が欲しいのです！

 

ここまでくれば、気持ちは「成り行きに任せよう」です。

 

営業マンだけでなく、その上司も参加で数名の家族（予定相続人）に連絡を取り、足を運び、動いてくださりました。

 

・決済まで、祈るしか無い

売主の年齢から、いつ何が起こっても仕方ない状態です。というほど、大先輩です。営業マンらは家族とコンタクトを取り、フォローしてくれています。想定通り、横槍が来ました・・・😭泣

 

無事に決済ができるのか、、、、。

契約白紙になるのか。違約になるのか？

このような事は初めてです。

 

どうなるのか・・・