おはようございます。サラリーマン大家のTAKAです。

本日はゆるく保有している横須賀市の戸建て物件の退去についてコラムを書いていきたいと思います。

１．横須賀市の戸建て物件

以前にコラムに書いたりしましたが、私は、横須賀市に１件戸建て物件を所有しております。

少しぼやかしていますがスペックは以下のとおりです。

所在地：横須賀市の海沿い（駐車場なし）

土地：80㎡くらい（所有権）

建物：55㎡くらい（築65年ほどの平屋（3DK）。再建築可能。）

物件価格：150万円（＋諸費用50万円ほど）

リフォーム費用：約400万円（公庫融資利用）

家賃：83,000円（年100万円）

ちょうど2022年6月頃に募集を開始して、7月から入居者が見つかりましたが、早くもこの11月に退去となりました。

退去理由は、新たにマイホームを購入したためとのことで、やむを得ず。。。

２．退去後の物件の状況

約1年3ヶ月ほどで退去ということで思いの外早い退去となりましたが、その分、室内はかなりきれいでした。

表層だけきれいにして、また募集ができそうです。

入居者さまはご家族＋ペットということで、内心どのような状況になっているのかかなりドキドキしましたが、かなりきれいにつかっていただいたようで、大変に感謝。新居でも楽しい生活をおくっていただきたいなと素直に感じました。

３．募集

海沿い物件なので、これから冬に向かうこの時期は入居者募集にとっては、あまり時期的にはよろしくありませんが、最低でも同水準（あわよくば賃料アップ）を目指し募集を開始中です。

そして戸建てはもう少し増やしていきたいものの、なかなか良いと思える物件に出会えないので気長に探そうと思っています。

４．おわりに

本日は、徒然なるゆるいコラムでしたが、ちょうど横須賀の戸建て特集（婿さんとバランス大家さんの対談）を昨日拝見しましたので、一つの横須賀の戸建て物件の事例としてコラムを書いてみました。

最後までお読みいただきありがとうございました。