おはようございます。

しげお@です！

 

今月も沢山のいいね👍・コメントをありがとうございます。楽待コラムニストになって何年（？）、読者のタメになる、暇つぶしになる、そんな気楽なコラムを心がけます。

 

今日のコラムは、雑談です。

初めてアパートを買ってから６年、ようやく一段落しました^_^

 

私は、２０代の最後で不動産投資に目覚めました。

内見しても買えなくて、買おうと思ったら最後の最後で申し込む勇気が出てこなくて、マインドブロック、家族ブロック、色々ありました。

 

１棟買って、１年以上物件が買えなくて、また１棟買って、不動産価格が上がってきて1棟物が買えなくて、苦しみながら物件検索をしました。

 

属性がない、自己資金がない、というのは物件を買うハードルが高く、仲介会社から物件を紹介されません。（客に見てもらえない。

自分で探すも、たいした物件は見つからず、７０点の物件を買って、お金を貯めての繰り返しです。

 

７０点でも買って、きちんと運営ができれば、時間でお金が貯まります。利回りが1％低くても半年待てば追いつきます。最初の頃は、妥協できる妥協が必要なのかもしれません。これができなくては、半年・１年はあっという間に過ぎてしまい、「あの時買っていれば」と、後悔することがあります。私は多々ありました。

 

私、３５歳になりました。

年齢を具体的に書くのは初めてかな。

 

不動産投資を始めて６年、サラリーマン１３年。ようやくマイホームの引き渡しを受けました。田舎出身の私にしては、上出来です。よほど、前世で徳を貯めたのだと思います。

 

今振り返って思うことは、サラリーマンも頑張ったけれど、不動産投資（賃貸業）をやってよかったということです。勇気を出して契約した、あの日があったからです。

 

サラリーマン給与は年々上がりましたが、大きく上がることは期待できません。不動産投資は小さな物件でも年間５０万円、１００万円と収入が増えます。

もし、今の私が、不動産を初めて買う頃の私にアドバイスできるとしたら、「７０点の物件でいいから早く買おう」です。物件調査や基準はありますが、１年２年間はあっという間です。その期間は勿体無いです。

 

・不動産投資は人生を変える（かも

私は所得を増やす選択肢として不動産をすすめます。

これだけノウハウがオープンに出されています。よほど勉強せずに取り組まなければ大失敗はあり得ません。ある程度は自分でコントロールできます。ちょっとミスをしても１、２年間で回収でき、時間が金になるというのは、有難いです。

 

人によりますが、私（年齢・家族環境）なら月１０万円、２０万円自由に使えるお金があるのは精神的楽さが違います。子供が「あれしたい！」と無邪気に話しかけて、大人はプライスを見て、心では、うっ…と思いながらも「いいね！やろう」と返事ができます。

 

綺麗事抜きに、世の中お金で解決できることが多いです。

月に１０万円、２０万円プラスで解決できることが殆どな気がします。

 

ここまで書いて下書きしたら、何のタメにもならない超雑談コラムで申し訳ないのですが、笑　　

要するに、不動産は生活にプラスを与えてくれて、そりゃ大変なこともあるけれど、慣らしてトータルで見れば＋になることがほぼで、ノウハウもあるし、わからないことは先輩方に聞けば解決するし、いいよ！おすすめだよ！今からでも人生は変わる！ということです。

 

田舎出身で、学歴も下で、頭は中2、見た目はオッサン、東京では埋もれてしまいそうなリーマンでも、たった一つの不動産で逆転が可能です。（逆転？

 

自宅の引き渡しを終え、人生ファーストステージ完です。

昨年の秋にアパート買って、年末に土地、年始から建築、とバタバタでした。「今年は物件買うのをお休みしよう。」と思いましたが、落ち着いたらこのまま数年経ちそうなので、コラムの場で自分を鼓舞して、今年１棟取得を目指して頑張ります。今年まだ物件を買えていないぞ、今年から頑張りたいぞ、皆様一緒に頑張りましょう☺️💪

 

また来月もコラムよろしくお願いします🤲

 

なお、いま不動産投資に投入できるお金は全くありません🤣初心に戻り貯金して、秋頃に買えたらいいな。

 

ということで、今月もコラムをお読みいただき有難うございました‼︎