№201、自宅耐震改修工事の流れ・東棟耐震工事③

　～このコラムはサラリーマン兼業大家が58歳で退職後、専業大家として法人化9期目も終わり10期目に入った、私の今を綴ったコラムです。～

こんにちは、kazu21599です。

　R6年7月5日、大工さんが先にできる作業は済んだので、次は基礎補強工事が終わってから、また大工さんが入り改修工事完了となります。

　R6年7月6日、セメントを流し込む型枠と鉄筋やボルト埋込の作業が（多分基礎屋さんの下請けの業者さんだと思う）10～16時くらいの時間で完了しました。⇒7月8日月曜日にセメントを流し込んで、3日間養生して、基礎のコンクリート工事は完了です。

※工事行程表は、7月末頃完成予定です

構成は

1，耐震改修工事部分の荷物の移動

2，リフォーム資金の問い合わせ・信用金庫

3，改修工事開始、①解体と②基礎補強

4，東棟平屋耐震改修工事完成

となります

3，工事開始、②基礎補強

①茶室横壁基礎補強…床下が高さ20cmくらいしかないので、鉄筋や型枠が組めません、床下に堰をつくってセメントを流し込んで玉石毎べた基礎にします。短い束柱数本で支えて柱は金物で固定するようです。

⇒ここは耐力壁下だけでなく、その延長の敷居部分の床下も玉石毎で基礎打ちます。

耐力壁を打ち付けています。コンパネを構造用合板と言うのかと思ってましたが、全然別物でした

耐力壁の床下に堰をしてセメントを流し込んで玉石を固定します

茶室の床は耐力壁下から襖までの一直線状にセメントで固めます

②外壁からの壁補強改修基礎工事…L字型の基礎を、鉄筋組んでしっかり作りその上に柱建てて耐力壁を作るようです。

鉄筋組んで枠作ってセメント流し込んで固定します。養生は3日間取るとのことでした、雨じゃないので良かったです。

L字型の基礎で向こう側の壁から手前の壁までしっかり固定します

③納戸下の基礎工事…大穴は土入れて塞ぐことになりました、上に砕石入れて鉄筋組んで基礎作ります。⇒それが一番安くできるだろうということになりました。

大穴は土で埋め砕石を敷いてその上に基礎の型枠を組みます実際の敷居巾の2倍くらいの幅の基礎です、

型枠で囲んだ部分に鉄筋入れてコンクリート基礎作ります、》両側の玉石と柱の一部もコンクリートで固めます

新しい柱は白蟻忌避剤、防腐剤塗って金物で固定しています、この柱の一部毎コンクリート基礎で固定するようです

④三男の部屋のガラス戸下の基礎…ここが一番苦労したようです、最終枠組みでコンクリート基礎を高くして、間に短い柱を何本か入れて金物で固定することになりました。基礎は両側の玉石と柱ごとコンクリートで固めるようです。

構造用合板、節目も年輪も面白いので、このまま使います、ここの敷居下が白蟻にやられていたのですが、両側の床下の柱部分もやられていて、中の敷居が交換できず、やれるだけやろうということになりました。

敷居下の補強基礎は幅が広めで高さも高いです、両側の柱ごと、下の玉石も巻き込んでコンクリートで固めるようです。その上に何本か柱を金物で固定します。両側の柱も緩衝材挟んでセメントで固めました

※7月12日、3日間養生後、型枠外すと

①茶室は高さがないので、ベタ基礎になっています	②外側壁はガッチリ基礎ができました、基礎の上に土台をボルト止めし、柱を3本立て土台にボルトと金物で固定し、大壁を作り、さらに外壁を貼り、差掛けを新設し、灯油タンクを元の位置に戻して工事完了になります
③納戸跡は柱2本分くらいの基礎と、壁を支える土台を交換しています、基礎に埋め込んだボルト3本で束柱を固定し壁の土台を支え補強したのち、納戸跡の床をモルタルで土間にして完了です	④三男の部屋のガラス戸下は支えの柱も玉石も巻き込んで50cm幅の基礎になっています（壁下の土台の交換はできませんでした）束柱をボルトと金物で固定し土台を支えるようです

※室内の耐力壁は真壁で、外壁は大壁づくりにしています

※大壁と真壁の違いは、主に柱や梁をどう扱うかにあります。⇒ 大壁工法では、柱や梁を壁内に隠し、外壁に厚い壁を作ります。大壁は柱や梁を壁内に隠すため壁が厚く、断熱性や防音性・耐久性に優れた壁です。一方、真壁工法では柱や梁を露出させて、直接室内から視認できます。

4，東棟平屋耐震改修工事完成

　基礎が完成したので、それぞれの基礎に埋め込んだボルトに束柱を立てボルト固定し、壁を支えている土台に金物で固定して補強するようです。

　7月15日工事行程通り…ここからは大工さんの仕事になります。納戸部分の耐久壁作った隣の敷居が垂れて襖が止まらず倒れるので、敷居の下側に束石代わりにブロックおいて、余った束柱を入れて持ち上げてくれるようです。⇒先に外壁からの補強の柱を立て耐久壁を作ってから、余った柱の部材を使うとのことでした。16日には市役所の補助金の工事検査が入るようです。

①茶室横壁基礎補強…床下が高さ20cmくらいしかないので、