こんにちは!ハピくまです。

 

 

皆さんは仕事(本業)、不動産投資or事業、コラム執筆楽しんでいらっしゃるでしょうか。

 

 

私はサラリーマン大家として不動産投資を始め、加えて気づいたらコラムニストなんかになってしまい、3つの仕事を掛け持ちしているような感じになっています。

 

日々時間に追われていて大変でしょ?

 

いやそんなことは…

 

 

ありますね。。笑

 

 

もう少し家族との時間を大切にしたほうがいいと反省しつつも、どうしても資産といった自分の生存能力を上げる活動ばかりに時間を割いてしまいがちです。

 

この前は、せっかく原付通勤で乗っているスーパーカブがあるので

『Uber Eatsでもやろうかな~』

なんて調べていたら、妻に

「もうこれ以上働く時間ないでしょ!」

とついにストップがかかってしまいました笑

※ちなみに私の住むエリアは30分待ってようやく注文が入るようなエリアで全然稼げる気はしませんでした。

 

 

これだけ聞くと働くのが好きなようにも聞こえるかもしれませんが、私の本性は根っからのグウタラ人間。効率が大好き、近道が大好き。そんな人間です。

 

 

今回はそんな私が、自分の取り組む3つの仕事について比較してみたいと思います。

(今回は敢えて不動産投資も仕事としてカテゴライズします)

 

それぞれ、以下の観点で。

 

自己成長、達成感

効率

ストレスの無さ

安定性

 

 

それでは見ていきます。

 

 

①サラリーマン

自己成長、達成感 ☆★★★★

効率 ☆☆☆★★

ストレスの無さ ☆☆☆☆★

安定性 ★★★★★

12点 /20

 

サラリーマンのいいところは個人では到底できない、スケールの仕事ができることです。数千万円、数億円の投資を実行することもできれば、数百億、数千億のビッグプロジェクトの一員として働くこともできます。

 

個人事業主からすればなかなか経験することができないものであり、このような体験を重視する人からすれば素晴らしい仕事です。

一方で、それは会社の名前を使って仕事ができているだけ、外に出たらなにが残る?そのプロジェクトやらでお前はどれくらい裕福になったんだ?と問われると

人間的に成熟しました!

と答える他ありません。

 

 

そう、効率としてはあまり良くはないです。

 

私の場合は毎月40時間は最低残業し、帰宅後も将来の海外赴任に向けて英語の勉強をしています。

正直、平日はサラリーマンだけでほぼ終わってしまいます。

 

 

ストレスもあります。

やっぱり仕事をする上で、合わない人っていますよね!

でもサラリーマンは仕事をする相手を選べません。

 

緊張するプレゼン、困難なテーマ などは自己成長、達成感に繋がるので嫌いではないですが、人間関係だけはやっぱりネックです。

 

 

次に安定性。これは抜群に良いです。

不動産投資にとってもこれは本当にありがたい。

 

どんなに成果を出そうが出さまいが、毎月ほとんど変わらない給料が口座に入ってきてくれます。

空室が多くなっても最後の砦として安心感を与えてくれます。

(もちろん給与収入から手出しするような不動産投資はNGです)

 

やっぱりサラリーマンはやめられませんね。

 

 

②不動産投資 (賃貸経営)

自己成長、達成感 ☆★★★★

効率 ☆★★★★

ストレスの無さ ☆☆★★★

安定性 ☆★★★★

15点 /20

 

 

サラリーマンからキャリアをスタートし、社会の歯車としてぼーっと回っていただけの自分にとって、自分で判断し、事業の方針を決められるというのは裁量の大きさという観点で、多大なる充足感をもたらしてくれます。

加えて再生案件に取り組んで、遂に入居がついたときの喜びったらないですね。

 

 

また不動産投資は効率が良いです。

 

ここでいう効率というのは時給みたいなイメージですが、不動産投資は少ない拘束時間でお金を稼ぐことが可能です。

 

 

ただ確かにそれは間違いないのですが、不動産投資はやっぱり不労所得ではありません。

 

夢の不労所得を目指して不動産投資を始めるのはやめた方が良いかなと思います。

 

 

一方で不動産が大好きな人にとっては不動産投資は不労所得のように感じられるかもしれません。

 

 

私もその1人です。

 

私の一年間のスケジュールはざっと

3-7月 物件探し、購入

8-10月 購入後の後始末、物件再生

11-2月 運営状況まとめ、確定申告準備、申告

こんな感じ。

 

なぜか自己資金の貯まるサイクルにハマってるのか毎年同じようなスケジュールで動いています。

 

私は物件探しをして、あれこれ妄想するのも好きですし、再生で達成感を味わうのも好き、帳簿付や確定申告、運営状況を整理するのも通信簿を見ているような感じで好きです。

 

これを労働だと思わないのでとても効率よくお金を得られる仕事だなと思います。

 

 

また、レバレッジを使えるというメリットを活かせば、投下資本に対して10%,20%の年利は可能です。これもある意味効率ですが、ここでの意味とはちょっとズレるかもしれません。

(仕事と投資をごちゃごちゃにしたようなコメントですね)

 

 

ただストレスも多少はあります。

 

滞納の発生長引く空室など、ある程度は仕方がないリスクではありますが、もどかしい思いは一定の頻度で経験します。

 

安定度も投資の中では安定していますが、やっぱり会社員と比べると不安定。メガ大家、専業で食べられる規模の大家になれれば別ですが、、

 

10年後にはメガ大家になって安定性も満点にしたいところ…

 

 

③楽待コラムニスト

自己成長、達成感 ★★★★★

効率 ★★★★★

ストレスの無さ ★★★★★

安定性 ☆☆☆☆★

16点 /20

 

 

楽待コラムニストは本当に素晴らしい。

 

この一言に尽きます。

本当に楽待様、こんな私にコラムを書かせて頂きありがとうございます。

日々優良な読者の皆様先輩大家の皆様から暖かいお言葉や勉強になるコメントを頂き、自己成長はもちろん、コラムを書いて良かったなという強い達成感を日々噛み締めております。

 

書かせて頂くだけでありがたいのに報酬まで頂けるとは効率なんて言うまでもありません。

 

ん?先月6コラムしか書いてないじゃないかって? ん?

 

 

ストレスに関しても、むしろ書くことで不動産投資への不安が取り除かれております。

 

 

安定性は全て私の責任です。

良質なコラムを提供し続ける

こんな簡単なことができない私に全て責任があります。

 

今後も楽待様、読者の皆様に役立てるようにハピくまは精進して参ります。

よろしくお願いいたします。

 

 

いかがでしたでしょうか。

ということで、私の好きな仕事は

1位 楽待コラムニスト

2位 不動産投資

3位 サラリーマン

となりました。

ただ順位以上に、兼業しているというところに今の私は価値を見出しています。

全く毛色の違う仕事から様々な経験を得て人間力を上げていきたいなと思います。