おはようございます。

しげお@です。

 

いつも沢山のコメントありがとうございます。

前回のコラムで写真を載せたのですが「女性が写っていること」についてメッセージを頂きました。こちらは本人の承諾を得ておりますので大丈夫です。（妻）

 

今日のコラムは、賃貸の空室です。

皆様は空室ですか？　私は空室です。

 

３年ぶりに空室となったアパートＡ、

退去後の室内確認にビビりまくっています。なぜなら、春に退去した物件（戸建）で、ペット多頭飼育からの原状回復100万円コースだったからです。

 

３年間トラブルなく住んでくれました。

ドキドキしながら、玄関を開けます。

ガチャ。

 

「えっ、えー！？」💦

 

・私が驚いた理由

部屋を見て、驚きました。

なぜならば・・・髪の毛一本すら落ちていないからです。洗濯パンがピカピカ、キッチンのシンクは磨かれた跡がある。

 

なんじゃこりゃ！！

 

不動産屋と一緒に部屋を見たのですが、聞くと、入居者のご両親が部屋を掃除してくれたようです。ハウスクリーニング済みだろというほどのキレイさ、エアコンも綺麗…

 

清掃代取りにくいんですけど！！笑

 

綺麗なことは何よりです。

その場でリフォーム業者に連絡して手配しました。※きちんとハウスクリーニング・エアコンクリーニングします。

 

室内で写真を撮っていたら、玄関がガチャガチャ動きます。不意をつかれ、ビクッとし、扉を開けたら見知らぬ営業マン女子と青年がいました。

 

だ、だれ！？

 

相手も、「え、だれ？」です。

何か御用ですか？と聞くと、内見でした。

 

まだ退去して１時間経っていません。

もう内見！？（聞くと、同じ会社の営業部の方でした。）

 

私、気を抜いた格好をしてまして、、

こいつが大家か？と思われたら物件にとってマイナスで、近くのコンビニへ移動しました。気まずいです💧

 

・空室期間は過去最短

内見どうだったかな、だめだったかな、ドキドキします。

知らない番号から着信あり、きっとあの営業マンです。

 

…

 

営業マン「申し込みたいのですが、いつ掃除終わりますか！？」

えええー！？😭😭

 

まさかの退去１時間で申し込みです。

運貯金、使ったわ〜（良い意味で書いてます。）

 

ＡＤを支払わず、家賃が上がりました。

実質的空室も短く、とてもラッキーでした。

 

こちら一昨日の出来事です。

保証会社審査通過して、契約日まで決めたからコラムにしています。さすがにここまで来て…（文字に書いたら起こりそうなので控えます。

 

この物件は築古を大規模リノベーションした物件です。

独立洗面台等、工夫しました。

相場の家賃より少し安めに設定して募集を始めて、満室。今回のように空室になって、家賃上げて成約。順調です。

 

とりあえず、一部屋決まったことで残り１テナントです。

この流れで勢いに乗ります🏄‍♂️

 

凹むことあれば良いことがありますね^_^