来月は賃貸住宅フェアー開催で都内に出張ついでに物件周辺の除草剤撒きと建物共有部分のお掃除と営業活動…

 

皆さんこんにちは、地方在住大家のゆたちゃんです。

 

先週あたりから、昼間は殺人的な熱波の為に、

所有物件での必要な作業は早朝か夕刻に行うか、

曇りの比較的涼しい日に行う様にしています。

 

この時期は外で作業をするのにも、観光で出掛けるのにも昼間の外気温が高すぎて体力の消耗が激しく、基本、家で過ごしています…汗。

 

暑いからと家にばかり居るのも…と思い、隣県に足を延ばし、

観光ついでに株主優待券を利用してランチを頂いてきました…

会社の業績は良いのに（配当も4.83％有ります）100株で株価6万円未満（そもそもあまり値上りしていない株なので、このところの急激な株価の値下がりでも余り下落しませんでした）の婚礼式場を運営されている企業さんで最大2名分の食事の優待が6000円分受けられると言うお得な優待です。

 

先月の段階では、来春卒業による退去予定の学生さんのお部屋が２部屋と先月末に退去が発生したお部屋１部屋、遠隔地にある物件のお部屋が２部屋空きが有り、入居者さんの募集活動と営業活動を行っていましたが、

今期は早期に適切な募集活動を行った事と、建物とお部屋の入口周辺の清掃とリフォームを行った事により、早期に入居申し込みを頂く事が出来ました。

これにより、都内に有る風呂無し築古アパート１部屋のみ空きがある以外は満室になりました。

現在、管理会社さんを入れずに自主管理で建物の管理と清掃を行っている事から、お部屋の入居者募集期間中は適切に清掃や除草を行わなくてはならず、

スムーズな客付けには、どの程度の建物やお部屋周辺の清掃やリフォームが必要なのか、今回再認識する事が出来た事はとても有意義でした。

 

 

昨年は３階通路部分の床面の塗装を行いましたが、

今回は２階通路部分の床面塗装を半分に分けてDIYで行いました…

２階のお部屋には来春退去予定のお部屋は無いのですが、３階の来春退去予定がある２部屋のお部屋の内見の際に（6月～8月が最盛期です）２階通路部分の見栄えが良くないと印象が悪く、入居申し込みにも影響するので今期は早めにリフォーム作業を行いました…

 

8月上旬は毎年恒例の賃貸住宅フェアーが都内で開催されるので、それに合わせて最後の空き部屋がある、都内のお部屋の室内確認と建物内の共用通路、建物周辺の清掃と除草作業、賃貸仲介業者さんへの営業活動を行って来ようと思っています。

ここまでお読み頂きましてありがとうございました。