こんにちは、へっぽこ兼業大家です。

　さて、7月に入り北海道でも30℃を超える地方も多く7月の後半から8月にかけて北海道の暑さのピークに達する季節に突入してきました。

　さて、今回は兼業大家である私が月末に行うことを記載しています。

　法人で事業をやられてる方、個人で事業をやられている方それぞれいると思いますが、皆様は不動産に関連することで月末にやっていることはあるでしょうか。

　事業が忙しくてもいかにそういった支払い関係の管理を怠らないで遅延がないようにするという事がポイントとなるかと思います。

① 家賃の記帳をする

　これは、事業を行っている多くの方がやられていることかと思います。

　私の場合、スマホから入出金が確認できる銀行のアプリをダウンロードしていますので、通帳の記帳はあまりしませんが、毎月アプリ上で確認することは多いです。

　管理会社から20日前後に家賃の支払い明細が自宅に送付されてきますので、それで確認して実際に入金がされているかをアプリ上で確認する手順となります。

② 費用の計算、経費の支払いを行う

　固定資産税（私の場合、分割で支払いをしています）の支払いがあれば支払いをする。

　遅延すると、遅延金がかかることがありますので、期限を厳守して支払いするように気をつけています。

※ 期限までに納付がない場合は、催促の通知が来ますので、最悪その時でも間に合います。

③ 経費の領収書の集約をする

　特に固定費、車両のガソリン代、不動産に関連する支払いのレシート関係を集約して、1ヶ月の計算をし、レシートを経費ごとにまとめます。

　大まかに車両費、

  不動産に関連する費用、

  固定資産税等の固定費など

　こまめに費目ごとに1ヶ月単位で分けておくことが大事ですし、

12ヶ月まとめて行うよりは、月ごとに集約しておくことがラクなのでそっちを推奨します。

以上、月末やることはこのくらいかと思いますが、

みなさまで何か行っていることやルーティンなどがもしあればコメントください。