こんにちは

 

サーファー母さんです

 

アケビバナナの花が咲きました^ – ^

台風がようやく過ぎ去り
今日は台風一過

今回の台風では大雨で
交通機関は止まり
各地に被害をもたらしました

皆様
ご無事でしょうか
サー母エリアでは
ハザードマップで危険、と表示されているエリアでは
道路が冠水するなどありました

雨の降り方が尋常じゃなかった今回

今年は夏の暑さもさることながら
気候の変化を感じずには入られませんでした

今後もこのようなことが起こりうる、
と思って過ごした方が良さそうですね

さて、
今日は月初め恒例の大家備忘録

８月にやったことなど振り返りたいと思います

よろしくお願いします

 

 

【８月にやったこと】

・賃貸住宅フェアに行く

・戸建草抜き

・諸々連絡（金融機関、税理士、不動産会社）

・今後の戦略を練る

・キャンプ　0回　悪天候でキャンセル

 

 

【動かない8月】

8月は不動産も動きが鈍くなる傾向があると思っています

というのも
不動産会社も夏休みを一斉にとるなど
お休みモードに入るから。

連絡などやりとりも
月初めか月後半にしたくらいですね

そして
暑いと・・・

人の動きも鈍いみたい

暑い中、エアコンの効かない物件に内見など
多くないと勝手に思っています、

特に

今年の夏はほんと〜〜〜に

暑かったから

部屋探しも
涼しくなってからにしよう、
そう思う人も少なくないはず

そう思って
入居者募集中の方はこれから頑張りましょう！

【決算書があがってきた】

遅れること４ヶ月
ようやく決算書があがってきました

税理士先生が倒れて入院
退院後すぐに元のように仕事ができるわけはなく
時間がかかっていました

連絡が取れたこと
こちらとしては
ただただ復活されて何よりでした。

今後について
税理士先生も考えられたようで
他の事務所と連携取るとのこと
「これでまた万が一のことがあっても安心です！」

と言われましたが・・・汗

ないことを祈ります。

時間はかかりましたが
決算書が届き、
融資先の銀行へ提出することができました

税理士先生とも
今後のことについて
どう進めていくのがいいか相談しました
最終的にはこちらの経営判断ですが
物事の動かし方、
税の考え方というのは
大きな流れで考えるといいな、と思いました

 

今は内部保留で貯めていますが
近々給与についても考えたいと思います

毎年のことですが
この決算書を渡すタイミングで
担当者さんとは色々お話しするチャンス
と思っていて
銀行サイドのことなど聞いています

今の銀行のスタンスや変更事項、
どんなものなら融資が可能なのか
というものから関係なさそうなことまで　w

担当者さんは３年もすると変わってしまうことが多いので
いつも同じようなやりとりばかりですが
人によって引き出しが多くある方もあるので
そういう時には色々聞けていいですよね

【今後に向けて】

8月は個人的に大好きな月ですが
不動産はとかく動きがない月、と思っています

今年は比較的時間があったので
のんびり過ごしました

その分。9月以降、
涼しくなってフットワークが軽くなると
また動きも出てくるのかな、
と期待して
ぼちぼち物件探しにも力入れようかと考えています

今日も読んでくださり

ありがとうございました！