おはようございます。

しげお@です。

 

今年春に新築（自宅）を建てました。

引っ越しをしして、ようやく家具が整いました。まだ、隠れ段ボールはあるものの、ひと段落です。

 

家具は見栄を張りました。

数年前、まだ私の所得が足りなかったとき、妻と素敵だね〜と店に入り、金額に驚き逃げた思い出があります。リベンジしました。☺️

 

そこそこ買いましたが、ダイニングテーブルの天板が割れていたり、照明のコードが調整されていないものを３カ月待ちで誤配送されたり、不運が続きました。

 

初めて新築して、喜んでいますが反省があります。

まず、この写真、エアコンの位置。ルックスがああぁ…です。ここまで主張してくると思わず。

 

次に、こちら。

収納は多くしましたが、収納内コンセント数が足りなかったです。ネット関係、各種充電系、子供のタブレット、ゲームのコンセント。コンセントはこれでもか！！と作りましたが、それでも足りませんでした…

 

 

他にも、人感センサー照明の位置が奥で反応しない。玄関の明かり取り（窓）が小さくて植物が枯れてしまう、１階のただいま手洗いは使わない、等があります。

 

建てて、暮らしてわかる反省。

次に活かそうと思います。

 

・たらればな話

この自宅は底地借地同時売却で土地（アパート付き）を買いました。アパートは築２５年、利回り８%でした。それをぶっ壊して建てたわけですが、今になるとアパートとして保有して、別のところに自宅の方がと頭をよぎります。

 

その理由が裏に空き地があって、その空き地は接道がないから再建不です。将来売りに出ても、外部の方は買ったところで価値がなく、荷物の搬入も困難で、我が家か隣が買うのが隣地にとって良い売却です。

 

隣地は１０年以内に売却が発生すると思います。

空き地でローンは使えません。２５坪の空き地、再建築不可とはいえ坪単価５０万円はするでしょう。私が手を挙げるなら、坪１００万円くらいは覚悟をしています。

 

私が買ったら坪単価は正常になり、５メートル間口の２宅地に分筆できる土地になります。アパートのまま保有していたら、定期借家で貸し続けて、隣地獲得後にアパート空にして売却？賃貸併用新築できたらなぁ〜　なんて思いました。たられば。

もし、今買っても有効活用ができず、悩ましいです…

 

・不動産で見たら反省、家族で見たら満足

どうしても自宅を建てたくなったので気持ちで動きましたが、冷静に考えたら他の選択肢の方がありました。ただ、家族の成長上、自宅を買う、建てる時期は読めず、だから今の不動産が高い高い言われている時期でも実需が売れているのだと思います。

 

不動産だけで見れば反省です。

家族で見れば満足です。

 

これで良かったんだと自分を説得して、次の自宅に向けて夢を膨らませます。^_^ 足りるを知る、と言い聞かせて。