ワンコから一言:ボクも行きたいワン!
というわけで、メジャーリーグ、ポストシーズン、ナショナルリーグの優勝決定シリーズで、大好きな大谷翔平選手の所属するドジャースが、ニューヨークメッツとの決戦の第6戦にて、4勝目の勝利、見事に優勝を決めてくれた。翔平も大活躍のポストシーズンで、見事にリーグ優勝を決めてくれた。
とにかく見応えのある試合が続いていて、はっきり言って、10月に入ってから、試合のある(日本時間の)午前中は、本業の仕事も不動産投資も手につかないのだが、画面越しに応援していればしているほど、ドジャースタジアムに行って、直接応援をしたくなってしまう。
今年のポストシーズンは、残すところ、全米No.1を決めるワールドシリーズ(対戦相手はヤンキース)ということで、日本から全力で応援するのであるが、来シーズンは、レギュラーシーズン中に、ドジャースタジアムに応援に行って、有名な「ドジャー・ドッグ(The World famous Dodger Dog)」(ホットドッグ)を頬張りながら、大声で翔平を応援したいと思っているリーマンまさゆきである。
というワケで、ロサンゼルス市都心部の北側にあるドジャースタジアムに合法的に出張するために、ロサンゼルスの不動産物件の購入を検討したいなと思いついた(だって、海外出張旅費規程では、ファーストクラスで出張できる規定になってるんだから、これはもう、出張するしかないでしょw)
さて、ロスの物件、どうやって探して、どうやって買えばいいのか、、、こんな円安局面で、アメリカの物件を買うなんていう暴挙にでてよいのか、ちょっと冷静に、チェックしてみることにしたよ。
と、、、、、思ったら、、、、、とても検討なんかできないレベル感であることが判明💦
ロス都心部、近郊の賃貸相場
※検索して賃料の安い順に並べて↓こんな感じ
賃料30万円~ アーバインの高級コンドミニアム(≒60㎡)
賃料35万円~ リトルトーキョー(1BedRoom)(≒60㎡)
賃料40万円~ リトルトーキョー(2BedRoom)(≒100㎡)
賃料40万円~ リトルトーキョー(1BedRoom)(≒60㎡)
賃料60万円~ リトルトーキョー(1BedRoom)(100㎡~)
賃料53万円~ ロス郊外(2BedRoom)(100㎡~)
賃料45万円~ ロス郊外(1BedRoom)(65㎡~)
賃料55万円~ ロス郊外(2BedRoom)(85㎡~)
賃料42万円 ダウンタウン(1BedRoom)(105㎡~)
賃料37万円 ダウンタウン(studio)(≒50㎡)
賃料37万円 ダウンタウン(1BedRoom)(≒60㎡)
賃料45万円 ダウンタウン(2BedRoom)(90㎡~)
さて、そんな物件の買取価格は、というと
ロス都心部、近郊の不動産売買相場
※これまた安い順に2件
≒6,000万円 ダウンタウン・区分(1BedRoom)(66㎡)
≒5,400万円 ロス郊外・区分(≒80㎡)
※これが一棟モノ(戸建含む)だと
≒1億8,000万円 ロス郊外戸建
≒2億円~3億円 ロス郊外戸建
ちなみに、ホテルへの宿泊でも、1泊のホテル代が、3万円~6万円といった感じで、ちょっと調べただけで、長年のデフレ下にあった日本とアメリカの物価感覚の違いを如実に実感してしまう。
これはもう、ロスで不動産投資なんて、言っている場合ではなく、素直にドル建ての口座を開設して、金利5%ぐらいで、ドル預金しているのが正解だなと思ってしまったよ。
アメリカの物価の高さは知っていたが、改めて調べてみると、ググっと実感するもんだね。
さすがに、物件取得目的でのLA訪問は、諦めるとして、それでも、来年、ドジャースタジアムを訪問する機会がもうけられれば、翔平を応援しにいくことにしよう。ついでに、ベガスのポーカー大会にも初参戦するのもありだね。
WSOP(ワールドシリーズオブポーカー)の開催予定日は、2025年5月27日~7月16日ということなので、その期間で、ドジャースタジアムのドジャース戦日程と重なるところが狙い目ということかと。
ということで、ドジャースの試合日程をチェックしてみると、、、
5月30日(金) ニューヨーク・ヤンキース
5月31日(土) ニューヨーク・ヤンキース
6月1日(日) ニューヨーク・ヤンキース
6月2日(月) ニューヨーク・メッツ
6月3日(火) ニューヨーク・メッツ
6月4日(水) ニューヨーク・メッツ
6月5日(木) ニューヨーク・メッツ
7月1日(火) シカゴ・ホワイトソックス
7月2日(水) シカゴ・ホワイトソックス
7月3日(木) シカゴ・ホワイトソックス
7月4日(金) ヒューストン・アストロズ
7月5日(土) ヒューストン・アストロズ
7月6日(日) ヒューストン・アストロズ
ふふふ、狙い目は、7月1週目と2週目に有給休暇(夏休み)を取って、ロスで翔平を応援してからのベガスでWSOP参戦という感じがベストタイミングかな。
ひとまず、国内出張で、実践している、現地の不動産物件視察を、ロスでも実践することについては、諦めたリーマンまさゆきであるが、、、
楽待コラムを読んでいるロス在住の日本人大家さんで、リーマンまさゆきに現地不動産視察のレクチャーをしてくれる物好きな方がいたら、ぜひご連絡ください。その際は、2025年7月にロスでお会いしましょう!w
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