こんばんは！

 

私から区分マンションを1,700万円現金で買った小学校の友人、菅ちゃんから久しぶりに連絡がありました。(この時の経緯は21年8月20日のコラムをご参照ください)菅ちゃんが現在所有するこの区分マンションを売ってそのお金を他投資に向けようとしているのは以前から聞いていました。私が売却してから入居者が変わったことはなく、家賃収入が途切れたことはありませんし、且つ今売れば1,800万前後で売れるはずです。

予想通りこの件に関しての相談で、この件の他に今住んでいる自宅を買い替えるか、引っ越すことを検討しているらしく、そちらに関しても相談がありました。

 

で、長々と私なりの以下のような考えをお伝えしました。

・現金で購入した区分マンションを保有しているのは与信を活用できていないという意味でもったいない

・現金を梃に融資を組んでアパート等の一棟ものを買う方が良い

・自宅マンションも売って賃貸に住むほうが不動産投資に有利

 

普通、こういった話をしても十中八九は何も起こりません。何故かというと仮に本人がやる気になっても身内からの反対があるからです。そんな負債背負ってどうするの？破産しちゃうんじゃないの？などなど。

しかし今回はスピーカーで私と菅ちゃんの通話内容一部始終を聞いていた奥様も興味を持たれて前向きに捉えてくれて、一棟ものを購入していこうという話になりました。私を信じてくれてやる気になっているだけで私もワクワクします。こういう話に乗ってくれる奥様も素晴らしい。

 

前から私が度々言っていることですが、不動産は儲かるだけじゃなくて楽しいんです。だからこの楽しさを菅ちゃんにも知ってほしい。そして儲かった暁には一緒においしいお酒が飲めると思うんです。

 

菅ちゃんまだ一棟ものの不動産投資は初心者だと思うので、高望みせず、且つ負けない物件を探して紹介してみようと思います。また進展あったらコラムにしたいと思います。本日もお読み頂き、有難うございます。