この12月末の退去者が数件ある中で、管理会社さんから退去立ち合い完了の連絡が入ってきてます。ぎりぎりまで対応いただき感謝の一言。また、入居中の部屋の設備の不具合の対応も仕事納めに入っている中ではありますが業者さんが迅速に対応いただいてます。

 

毎年のことですが、不思議と年末年始には何らかの大小トラブル発生みたいなのがありますが、今年は大きなトラブルがないことを祈るばかりです。

 

さて本題であります、今年購入した物件と売却したのご紹介ですが。。。。

 

今年購入した物件はゼロです

 

昨年までの数年は、ずっと買い続けてきていた中で、ついに今年は数年ぶりにゼロということになりました。

 

また売却した物件もゼロ

 

ということで

 

不動産投資を始めて12年余りになりますが、購入も売却もない年というのは10年ぶりくらいです

 

購入に関しては、昨年までかなり積極的に購入した来たこともあり、借入額も十数億円と増え(現在、11棟214戸を運用しています)、物件購入に伴いキャッシュも出ていったこともあったり、また金利が上がってきたこともあったりで、今年は私自身においては少しブレーキをかけた年ではありました。

 

そんな状況ではありましたが、物件情報は常にチェックはしてましたし、業者さんから良い物件情報が時折入ってくる中で、前向きに検討したものもあり、買付入れたものもあったのですが、成約には至りませんでした。

 

これまでよりも少し厳しめに物件の査定検討をする感じではありましたので、その分、条件面での折り合いがつかないケースが多かったように思います

 

購入の方はそのような動きでありましたが売却においては、1つ物件の売却予定があり契約は終わっている段階です。この売却の状況や経緯などは決済が終わたらコラムでご紹介させていただく予定です。

 

ですので、不動産投資として大きな動きはさほどなかったのですが、実は今年は既存物件の運営の方で色々と想定外のこともあったりで、今年は既存物件をしっかりまわっしていくことに注力していた一年でした

 

来年においては、売却予定の物件が無事決済が終われば、少し手元資金も出来るので、その資金をいい形に活用できればというところです

 

 

余談にはなりますが、冒頭にも少し書きましたとおり、不動産投資を始めて12年余りになります。干支でいえば一回りした感じなので今年は一つの区切りの年だったのでは自分の中では勝手に思っております(なので、来年はまた新しいサイクルに入ってく年?かなぁと)

 

ということで今年はおそらくこれで最後の投稿となります

 

来年も何とかコラムは続けていきたいと思っておりますのでどうぞよろしくお願い致します

 

いつもお読みいただきありがとうございます♪

そして

今年一年ありがとうございました!