現在リフォーム中のアパート周辺の築古物件の空室だけでは無かった？築1～２年のアパートマンションでも空室が…

 

皆さんこんにちは、地方在住大家のゆたちゃんです。

 

先回は現在リフォーム中のアパート周辺にある、築年数も今回取り組んでいる物件よりも若く、賃料も安い築古のアパートマンションに想像以上に空室が多い事を書いたのですが、

実は同じ地域内の築１～２年のアパートマンションであっても、空室のまま中々埋まらない物件が有るのでした…

 

これらの築浅物件は、地域で賃貸客付けNo1を謳っている賃貸仲介業者さんが扱っている物件で、

客付け出来ていない空室が多い為なのか、今回再生リフォーム中の物件の募集をお願いしてみたものの、未だにこの賃貸仲介業者さんではお部屋の募集が行われていない状態です…汗。

これまでにも管理物件を多く抱えている他の賃貸仲介業者さんでも、その業者さんが抱えている管理物件の客付けが十分に出来ていないからなのか、募集をお願いしたお部屋の募集を行って貰う事が出来なかった事があり、

今回も賃貸仲介業者さん側の管理物件以外のお部屋の客付けをする余裕が無くて、一般の物件の入居者募集を行って頂けていない業者さんが以前よりも増えている（1社から２社に）状況なのでした…

 

 

大家としてはDIYしながら商品力のあるお部屋に仕上げているという自負があるお部屋なので、そもそも賃貸仲介業者さんで入居者募集を行って頂けていない状況だと悲しくなります…

 

客付けをお願いする賃貸仲介業者さんの数を増やして、お部屋のネット上での露出頻度を上げるしかない？

 

同じ地域で大量に入居者募集が行われている築古アパートの空き部屋だけでなくて、築浅アパートの空室の状況から、

かつてないほど空室の客付けが厳しい状況である事を踏まえて、今まで以上に空室の客付け営業に力を入れなくてはならない…と感じています。

 

取り敢えず地域No1の賃貸仲介業者さんには、再度客付けのお願いの為に直接営業活動を行おうと考えているのですが、

実は今回、まだ客付けのお願いをしていない、大手アパート建築会社直系の賃貸仲介業者さんがあり、

※他のエリアの支店では客付け実績が有るのですが、今回の物件のエリアの支店では客付け実績がまだ1件も無いので、後回しにしていました…汗。

こちらの業者さんにも範囲を広げて客付けの為の営業活動を行おうと思います。

他にも、今回リフォーム中の物件では掲載していなかった、ウチ〇ミやジモ〇ィーのサイトにも、自力でお部屋の情報を掲載して募集を行ってみようと思います…

一部の賃貸仲介業者さんに協力頂けない状況であっても、それに打ち勝って、今年の春の客付け争いに無事勝利できる様に頑張りたいと思います…

 

ここまでお読み頂きましてありがとうございました。